不久前小编整理了杭州总价在100-200万级的新房项目（阅读延伸：吐血整理！杭州200万元以内买房，这77个楼盘盯紧）。有网友留言，想看看杭州千万级的豪宅项目有哪些，小鸡立马安排！整理了杭州目前待售或在售的千万级新房项目。

小鸡选房数据不完全统计，目前杭州在售或待售的千万级新房项目约有25个，其中包含多个红盘。

总体来说，目前杭州千万级新房项目的分布存在以下特点：

1、高层项目主要分布在杭州主城区，低密项目分布在杭州郊区。

2、主要还是以低密产品为主，主城核心高层为辅。

3、存在多个鸽盘，销售价格未定，不过凭借楼盘位置来看，总价有极大可能达到千万级，倒挂明显。

注：一、本文数据均来源于小鸡选房小程序，统计范围为杭州城区。二、纯人工手动统计，可能存在部分遗漏。三、楼盘销售状态随时变化，实际销售情况以各楼盘现场为准。

▌拱墅区

拱墅区共有4个项目总价在千万级，其中2个项目位于申花板块，分别位于文晖和大关。

其中滨江嘉映锦绣里和滨海悦融文晖2023136地块两个项目待首开。

嘉映锦绣里规划建设3幢17F的小高层住宅，精装限价55000元/㎡，预计10月份首开。

周边配套较为完善，距离地铁5号线萍水街站直线距离约420米，10号线和5号线的换乘站和睦站直线约560米，周边还有育才风云小学，启航中学、城西银泰，大悦城等生活配套，生活氛围会比较浓郁。

但是项目体量较小，可能内部公共活动配套会有一定局限性。

滨海悦融文晖项目拟建设6幢4-8F住宅和两幢4F办公楼，其中1幢为联排，共3套，预估总价在6000万左右，甚至更高。

不过在杭州主城区建设如此稀缺的别墅产品，想必这个价格也不难卖。套数方面，项目整体体量不大，预计有60多套房源，总价在千万级。

▌上城区

上城区上榜项目有4个，分别位于丁桥、钱二、湖滨市中心、复兴等板块，其中包含两个万年鸽盘，西子杭州御园、象牙海岸。

这两个项目销售价格暂未可知，不过凭借现房和优越的地理位置，想必价格必定不低。

钱二目前也有一个新房项目在售，潮语鸣翠轩首开中签率11.8%，属于当之无愧的红盘。

目前钱二的首个代表性项目栖江揽月轩已经交付，目前小鸡选房二手房上已经有挂牌房源，挂牌价格在7.8-9.1万/m²。

潮语鸣翠轩规划15幢8-19F的高低配住宅，户型建面173-241m²，周边配套较为完善，尤其在交通和景观方面比较突出，距离地铁9号线红普南路站直线约420米，距离钱塘江直线约440米。

▌滨江区

滨江区仅有一个上榜项目，滨江兴耀·潮起首开中签率4.85%，二开中签率4.36%，两个开盘中签率都低于10%，5年限售。

滨江兴耀潮起规划建设9幢21-25F的高层住宅，2幢办公楼。

项目位于滨江区西兴北单元，西北侧就是星民地铁站A口，距离奥体中心和滨江区政府都仅有一站之隔，东侧是智慧之门地标，倒挂可观，不过大户型起步，总价千万级，难摇系数很高。

▌西湖区

西湖区的新房资源主要集中在文教、三墩、之江、转塘等板块，新房资源较为稀缺。

西湖区四个项目上榜，含三个低密项目，其中一个高层中冶锦绣公馆，也是万年鸽盘纯现房。

项目当年拿地楼面价高达39571元/㎡，溢价率70%，还有16%的自持，目前板块新房精装限价5.86万/㎡，按这个价格中冶只能赔本。

项目以139-179方的大户型为主，适合主城改善家庭。

附近3公里范围内有杭州市行知小学、文一街小学、翠苑第二小学，西北面是融信杭州公馆，距地铁10号线翠柏路站约450米、距地铁2号线学院路站约800米，2公里内有3大商场，日常生活便利。

▌余杭区

余杭区有三个项目上榜，均是排屋低密产品，其中绿城·雲溪里、东海闲湖城琥珀湾已经是现房。

白鹭郡西安岚作品(四期)最低中签率14.29%，目前项目仍有部分楼盘未开，最近一次开盘还是在2023年3月，中签率为15.25%。

白鹭郡西安岚所在的良渚文化村板块，距离杭州市中心武林广场约16公里，居住环境不错，但在交通等方面较为欠缺。

自然文化景观突出，对于追求自然的购房者来说比较友好。

▌萧山区

萧山区有三个项目总价在千万级，其中两个为排屋产品，一个是位于钱江世纪城的绿城·晓风明月轩，项目一次梭哈，目前正在公示中。

项目体量很小，仅120套房源，户型建面约195-240㎡两个户型，纯粹改善，精装限价46000元/㎡。

项目距离地铁6号线丰北站约600米，2号线盈丰路站也在步行范围内。周边还有顶级商业SKP（在建）、万象天地（在建），完全可以满足购物休闲需求。

▌富阳、临安、临平区

富阳、临安、临平3区共有6个项目在千万级，这6个项目都是低密排屋合院产品。如位于临平区的理想·山和院。

容积率只有1.1，总价千万以上，临平老城区的生活氛围浓厚，适合当地终极改善的“老钱”，项目预计9月份加推。

项目周边教育资源资源较为丰富，距离杭州二中树兰实验学校直线约970米、育才实验学校直线约1500米。

项目周边三公里还有万达广场、欢乐城、银泰城等，配套较为丰富。

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