随着季节的变化，人们普遍期待着房价在秋季出现回调的迹象。然而，让人们感到困惑的是，房价似乎仍然没有出现明显的下降。

这引发了人们的疑惑和担忧，特别是在专家中间，有一位被誉为"最有良心"的专家，他的观点让人们了解到房价未下降的实情：

住宅销售量增长与住宅销售金融增长两者之间的差距日益扩大，这反映出全国各城市的房价仍未出现明显下降，部分城市甚至仍然保持较大的增幅。这暗示着当前的中国楼市仍然受到投机炒作的主导。

这种现象的出现可以从多个角度解读。

首先，尽管政府出台了一系列的调控政策，如限购、限贷等，以控制房价上涨和避免市场泡沫，但仍有部分投资者利用各种手段进行投机炒作，推动了房价的继续上涨。

这种投机行为可能源于对未来房价走势的乐观预期，也可能受到金融政策宽松和投资需求的影响。

其次，供需关系也是影响房价的重要因素。尽管政府通过增加土地供应和加强房地产市场监管来稳定市场，但对于高需求的城市而言，供应仍然相对紧张，导致房价上涨的压力依然存在。城市化进程和人口流动也为房地产市场带来了持续的需求。

此外，金融因素也对房价产生了重要影响。住宅销售金融的增长速度远远快于住宅销售量的增长，这可能意味着投资者更多地依赖借贷和金融杠杆进行房地产投资。

这种现象在一定程度上加剧了市场的投机氛围，使得房价难以出现明显的下降。此外，人们对房地产市场的预期也会影响房价的走势。

如果人们普遍预期房价会上涨，他们可能会抢购住房，进一步推高了市场需求，从而支撑房价的稳定甚至上涨。

然而，我们也需要看到房价上涨的一些潜在风险和问题。高房价给年轻人和低收入群体带来了较大的购房压力，加剧了社会的贫富差距。

同时，房地产市场的过热和投机行为可能导致市场泡沫的形成，增加了金融风险。

尽管中国楼市目前仍然以投机炒作为主导，但我们也应看到政府在控制房地产市场波动和避免金融风险方面所作的努力。

政府持续加强房地产市场调控，加大对违规行为的打击力度，努力维护市场的健康发展和社会稳定。

最后，作为购房者和投资者，我们也需要理性对待房地产市场。购房需求和投资需求应基于个人经济实力和长远规划，避免盲目跟风和过度投机。

同时，金融机构也应加强风险管理，避免过度放大房地产市场的波动和风险。

综上所述，中国楼市房价为何还没有下降是一个复杂的问题，其中包含了供需关系、政策调控、金融因素等多个方面的影响。

尽管政府采取了一系列的调控措施，但投机炒作仍然存在，部分城市房价仍然保持较高水平。

对于房地产市场的发展，我们需要保持警惕并理性对待，政府也需要进一步加强调控力度，确保市场的稳定和可持续发展。