投资20亿+,五象良庆河、楞塘冲两大水系,办事的钱有谱了!

房产小毛驴 2024-08-02 12:06:49

最近这段时间我发现,南宁很多公园都在「整活」。

比如南湖的花境大赛、青秀山的夜花园、人民公园的风雨兰花海……大家都挺努力。

看下五象,五象湖声名在外,但是好似大多时候主要出现在地产圈里,什么时候五象湖公园也能多「整整活」?除了五象湖公园,五象还有什么公园可以「整活」?

纳入绿色项目库

良庆河、楞塘冲两大水系项目信贷「开绿灯」

良庆河、楞塘冲,是五象绿化配套规划版图里的「老人」了。

早在2006年五象新区启动建设之后不久,这两条水系就已经开始频繁活跃在各类规划图里。

一年又一年,直到现在,依然有不少热心的市民在关注它们的动态。

在人民网留言板最近的一次网友提问中,官方对于「何时开工良庆河、楞塘冲全流域治理工程」是这样回答的:受资金问题影响目前暂时无法确定具体开工时间。

说白了,事定了,办事的钱还没着落。

不过,最近我发现,建设良庆河、楞塘渠,钱的事,有谱了。

7月25日,南宁发改委官网发布《南宁市发展和改革委员会关于印发南宁市绿色项目库(第四批)的通知》(以下简称《通知》),其中良庆河全流域系统治理工程、楞塘冲全流域系统治理工程都纳入了绿色项目库。

根据《通知》内容划两个重点:

1、建设良庆河全流域系统治理工程,总投资约13亿,楞塘冲全流域系统治理工程,总投资约7亿,加起来超20个亿。

两个项目建设投资资金不菲,这也侧面解释了为啥这么多年迟迟不见开工。

钱从哪里来?

2、进入「绿色项目库」,意味着给信贷融资「开了个绿灯」。

啥叫「绿色项目库」?

2021年,南宁第一次建立了绿色项目库,目的是:解决绿色金融发展面临的概念泛化、标准不一、监管不力等问题,将有限的政策和资金引导到对推动绿色发展最重要、最关键、最紧迫的产业上。

政策要求:金融主管部门要加大向金融机构推介绿色项目力度,鼓励各类金融机构加强与入库企业和项目的对接,针对绿色项目开发特色绿色金融产品,提供绿色融资支持;各县区、开发区和行业主管部门要全力支持入库绿色项目的各项前期工作,助推绿色项目加速建设。

简单理解,纳入「绿色项目库」,可以得到最大限度的政策、金融支持,说白了,就是给项目「开绿灯」,事更好「办」,也更好「借钱」了。

今年,良庆河、楞塘冲两个项目也时不时出现在政府官网、官媒报道中,比如4月南宁日报文章提到:南宁18条城市内河,心圩江、那考河、竹排江等治理已经初见成效,接下来继续开展良庆河、楞塘冲等城市内河流域治理建设。

这一次,希望不要鸽太久。

一个五象湖不够用

整个五象都在等它俩

不夸张地说,整个五象都在等这两大水系。

良庆河、楞塘冲水系示意图(仅供参考)

如图,良庆河、楞塘冲流域贯穿大半个五象。

已经建成使用的五象湖水系(玉象湖、金象湖、银象湖、桂象湖)都包含在良庆河流域内。

楞塘冲流域则包括楞塘上湖、楞塘中湖两个规划湖泊。

两大水系,都曾是五象不少楼盘的「活招牌」。

在房地产疯狂的18/19年,不少五象楼盘都曾用它们打造溢价,能看湖、能看湾的楼栋、户型甚至要比不能看湖/湾的高出2000元/㎡的均价。

时间走到大家都只相信「确定性」的现在,除了五象湖,其他规划中的河湾、湖泊似乎已经淡出地产圈,极少被提及,但随着五象入住率提升,这些水系的开发建设始终是五象老铁们的牵挂。

尤其,平乐大道往东,除了邕江边,几乎没有一个拿得出手的休闲公园。

五象湖东的楞良运河、楞塘上湖(规划),「形」有了,等「神」。

(建议横置手机观图)

玉洞大道南侧的楞塘中湖(规划)2020年开始试蓄水,现在草长鸟儿飞。

楞塘中湖(规划)流域

良庆大桥南一带,楞塘冲水系两边还是灌木杂草,有人已经迫不及待开始钓鱼。

楞塘冲

「一江、三河、六湖、多水体」

填好这些「坑」,五象会更美、更宜居

看到这,可能人想说,这样的五象还能谈宜居吗?

可以确定的是,19岁的五象一直走在「宜居」的路上。

人越来越多。

这一点,我去年就展开说过:《五象新区,也是「人」的新区!》

根据南宁统计局数据,2023年五象良庆常住人口增量1.5万人,还是南宁六大城区之首。

家底丰厚,吃喝玩乐不愁。

广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁博物馆、南宁之夜、宜家、五象万象汇等等配套分量都不小。

五象航洋城也计划今年12月开业。

当然了,五象还有许多空间,还需要更多时间沉淀。

就拿绿化休闲配套来说, 早些年规划的「一江、三河、六湖、多水体」:邕江,「一江」有了,「三河」八尺江、良庆河、楞塘冲在等待治理建设,「六湖」中,除了五象湖,良庆湖、楞塘上湖、楞塘中湖、新坡湖和八尺湖都得加速推进。

前两年,五象新区还做了统筹规划,划分五象体育公园东/西片区,楞良运河流域被规划为五象新区儿童体育公园;隔壁打铁岭路南侧绿地规划为五象新区球类运动公园;位于龙岗的新坡湖则是划入了五象体育公园东片区……未来五象要建6个体育公园。

希望这些公园不要让我们等太久。

这段算送的

这几年,喜欢逛公园的人越来越多了。

「公园20分钟效应」估计老铁们都有所耳闻——每天在公园待上二十分钟,可以让人心情愉悦,减少班味儿。

我自己闲暇也喜欢去公园里面溜达或是放空,在公园里面静坐一会,把自己从固有身份里抽出半刻,会轻松不少。

大家都说五象需要产业,我觉得公园绿化同样也很重要,公园可以带来人,做得好,带来的还不止是住在五象的人,有了人也就有了更多的可能,在公园里做城市文创、体育、演艺、会展等等,这些都有可发挥空间。

五象,多来点「绿」吧!

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房产小毛驴

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