大家都知道，决定房子居住舒适度的关键因素是楼层，也就是说，想要房子住着舒服，就要选择一个好楼层，这很关键。那么，问题来了，什么楼层才是好楼层？
可能有人对你说过，适合自己的楼层，就是好楼层，坦白来讲，这句话和没说一样，一点含金量都没有。过来人提醒：如果你现在正准备买房的话，这“4个楼层”不能碰，住着不舒服还不好卖，要了解。究竟是哪4个楼层？我们一起来看看。
首先是不带小院的1楼。1楼不能碰，是因为1楼的缺点实在是太多了，比如采光差、视野差、通风差，安全性差、私密性差以及从潮湿多蚊虫等等。
特别是私密性差，绝大多数人都不能接受，你可以想象一下，天天拉着窗帘是什么感觉？是不是房间内会昏暗无光？是不是会让人感到压抑？没错，人是离不开阳光的，天天拉着窗帘肯定不利于人的生活，但1楼就是这样。
1楼如果不天天拉着窗帘，房间内的一切都会暴露在小区所有人的视野当中，没有任何隐私可言，但要是天天拉窗帘，就会出现房间内昏暗无光，看不到阳光等问题，让人感到压抑。
除非你看中的1楼带小院，虽然1楼带小院并不会让1楼的这些缺点消失，但却会让1楼有其它价值，毕竟现在的城市里寸土寸金，能有个小院种种花草、养养鸟，也会是别有一番风味。
尤其是家中有老人或者孩子的家庭，1楼带小院就很合适，老人能有休闲的场所，出行也方便，孩子也能有玩耍的空间，不至于打扰到别人，除此之外，1楼都不能碰。
其次是容易返水的2楼。住过楼房的人都知道，2楼不能碰，为什么？因为2楼的缺点更突出，这个缺点就是人尽皆知的返水问题。由于2楼承担了整个单元的排水，万一楼上把厕纸或者其它不易分解的垃圾倒入水池当中，造成堵塞问题，那么2楼就会出现返水，返水的后果有多严重，大家应该都有所了解，我只说一句，一旦返水，你家的装修、你精心挑选的家具，可能就都“泡汤”了。
再者是采光差的腰线层。所谓腰线层，其实就是房子的装饰线，没有任何实质性作用，就是为了美观，所以腰线也叫装饰线。别看腰线没有任何实质性作用，但它却会影响腰线层房子的采光，因为腰线是一条突出的线条，宽度大约10~20厘米，这样一来，腰线层房子的采光就会被遮挡，房间内采光差难以避免。
更重要的是，腰线还会储存灰尘和积水，原因和腰线遮挡采光一样，时间久了，难免会影响房间内的空气质量以及出现渗水的问题，徒增住户烦恼。
最后是不带阁楼的顶楼。顶楼不能碰，有2个原因，其一是顶楼夏天房间内容易闷热，也就是我们常说的夏晒；其二是顶楼容易出现楼顶渗水的风险，而且概率很大。
夏晒我们就不过多赘述了，因为夏晒虽然没办法彻底解决，但现在借助各种辅助设备，也能让房间内的温度降下来，比如空调、风扇、或者装修的时候隔热多做一层等等，总之，就是多花点钱的事，还不至于影响正常生活。
但楼顶渗水就不一样了，这会直接影响正常生活！不要和我说现在的建筑技术以及建筑工艺已经很先进了，楼顶渗水的问题已经彻底解决了，这不可能！建筑技术和建筑工艺的进步只是延缓了楼顶渗水的时间，彻底解决，还做不到！
你家没有出现楼顶渗水，那是因为你家的房子房龄太短，时间久了你再看看，楼顶渗水大概率还是会出现，要是没出现，你可以去买彩票了，你太幸运了！
当然，也有特殊情况，那就是带阁楼的顶楼，阁楼就相当于在顶楼的上方又加盖了一层，不仅可以给顶楼遮风挡雨，还能当做一个独立的空间使用，比如卧室、书房、储物间等等，都可以，非常实用。除此之外，顶楼不要碰。
凡此种种，就是买房的时候，4个不能碰的楼层，不仅住着不舒服，而且卖的时候也不好卖，要了解。总结一下，分别是：不带小院的1楼、容易返水的2楼、采光差的腰线层以及不带阁楼的顶楼。对此，你怎么看？不同意见可以评论区一起探讨。
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