问大家一件事：

如果你要买房子，有两套房，一套是老小区的顶楼，另一套是新建小区的任意楼层，你会选择哪一套？我估计99%的人都会选择新建小区的任意楼层，哪怕是1楼、4楼、14楼、18楼或者顶楼也无所谓，只要是新建小区就比老小区要强，更何况老小区还是顶楼，是不是这样？

当然，这样选也不意外，因为在大多数人的观念中，新建小区的户型、绿化、物业等，都要比老小区强，而且是强百倍，甚至千倍。更重要的是，大多数人都觉得，老小区是没有升值潜力的，唯一的功能就是住，可住着还不舒服。

但偏偏有这么一群人，他们不仅看上了老小区的顶楼，而且还愿意花大价钱收购，特别是最近几年，这样的人越来越多，我身边就有好几个，这里面有什么猫腻吗？内行透露：好处多多。具体有哪些好处？听我给你分析。

抛开是不是顶楼不谈，仅从老小区的这个角度来看，老小区是有拆迁可能性的，而且可能性非常大。很多老小区的年限比较长，所以会被市政部门纳入到旧改或者拆迁范围内，一旦拆迁，业主就能拿到一大笔丰厚的拆迁补偿款，说是一夜暴富也不为过，很多人正是看上了这个可能性，才会花大价钱收购老小区，虽然有赌的成分，但概率还是挺大的，另外，很多人也愿意卖，一个愿意买，一个愿意卖，中间又没有强迫，挺好的。

为什么是顶楼？而不是1楼或者其它楼层？这才是高明之处！我们都清楚，顶楼采光好、视野好、通风好，对于老小区这种多层住宅来说，顶楼绝对是香饽饽，即便是没有拆迁，他们也可以收购过来，简单装修一下，进行出租，从中获取租金，因为是顶楼，所以，比较容易租出去。

更重要的是，一般来说，老小区的地段都不差，学区、配套也好，很多人为了子女能够上名校，也愿意花重金买这样的房子，目的就是为了上学名额，这样一来，老小区也就更有价值了。

也就是说，越来越多的人收购老小区的顶楼，目的是为了牟利，而牟利的方式就是赌老小区能不能拆迁，当然，不能拆迁也无所谓，因为是顶楼，容易出租，可以租出去赚租金，还可以凭借学区配套等，高价卖给有需求的人，可谓是一举三得，确实是好处多多。

给大家说一下，什么样的老小区顶楼才会被他们盯上吧。

首先是户型要好。户型好，才有更多的改造空间，租出去也容易，卖也能卖上好价钱，户型不好的，他们通常是不会收购的，除非有很大的拆迁可能性。

其次是位置要好。位置好，更容易出租，投资回报更稳定。

最后是学区要好。学区好，房子是不愁卖的，他们更喜欢这样的房子。

综上所述，就是越来越多人收购老小区顶楼的猫腻，看完以后，你是不是也感觉好处多多？对此，你怎么看？

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