遇到征地拆迁，签订协议是件大事，简直太重要了。关系到什么时候拿到补偿款，拿到多少补偿款。

近期我们办理一个因为征收补偿发生纠纷的案件。

钱某的承包地种植了果树，现在承包地遇到项目建设，要被征收。

村委会在做了很多工作后，钱某同意了，并和村委会签订了协议。协议内容包括解除承包、交回土地两部分。

协议签好了，钱某却对补偿金额不满意。于是，街道办事处又进行了评估，评估后，补偿金额涨了一些，但钱某还是觉得低。街道办事处，没经过钱某同意，直接把果树都砍了。

钱某向法院提起赔偿的行政诉讼。一审法院根据解除承包地协议、交回土地协议和街道办事处委托评估公司的评估综合认定补偿合理，驳回钱某诉求。一审判决结果出来后，钱某委托我们办理二审案件。

钱某案件是一个典型的因协议引发的案件。从钱某案中，我们可以得出：很多百姓不了解征收法律 知识。仅仅根据生活中道听途说的知识和生活经验签署补偿补偿。这样一来，很容易吃亏。

在不懂如何签补偿协议的情况下，盲目签的协议往往会发生争议进而引发诉讼。本文整理了签征收协议时要注意的几点问题，希望能为您提供帮助，获得合法补偿。如果您遇到解决不了的法律问题，可以跟我们联系，我们帮助您。

第一、不能和村委会、开发商签订协议。

因为，村委会和开发商不是征收协议的签署主体。

签署征收协议的主体除百姓外，另一方主体必须得是：县级人民政府、县级自然资源和规划局和县级住房和城乡局等政府部门。

根据我国法律规定，征收，不论是国有土地上房屋征收还是集体土地和其上地上物征收，都是政府依职权的行为。简点说，征收的主体是政府部门。所以签补偿协议的一方主体一定是政府部门。

实践中，在有的征收过程中，村委会或房地产开发公司等开发商为了谋取征收补偿利益，会提前以自己名义与百姓签署协议。

后续当百姓发现补偿低于法定标准或补偿不合理时，往往无法直接找政府部门。因为百姓与村委会或开发商签的协议不是行政协议，是民事协议。如果百姓找政府部门要求补偿，政府也会拒绝。

实践中，一定要注意协议签订的主体，分清是政府部门还是村委会或开发商。因为行政行为和民事行为适用的法律规范不同。协议签订的主体关系着行为的性质和适用的法律规范，对百姓的利益产生重大的影响。

第二、内容简单和模糊的协议不能签，要慎重。

征收补偿协议内容越明确、越具体对百姓越有利，征收补偿协议的内容关系着百姓能获得多少补偿和补偿是如何计算的，主要包括补偿范围、补偿对象和补偿标准等内容。

签署征收补偿协议时，补偿内容约定越明确、越具体对百姓越好。比如补偿的对象是哪些地上附属物，涉及面积等数量的数字和时间起算点等。因为后续发生争议时，百姓可以直接根据协议明确补偿违法或错误的地方，减轻自己的举证责任。

补偿内容约定简单和模糊，后续发生争议，百姓需承担较重的举证责任，征收方也常常会采用以偏概全的方式主张已合理合法进行了补偿。在实践中，有一些案件，因为案件情况复杂，百姓无法完成举证，承担了举证不能的败诉风险。所以大家签补偿协议时一定要注意这个问题，尽量明确协议的各方面内容。

同时，与签署协议有关清单或调查登记表等材料需核对准确，并及时保存好这部分材料。后续发生了争议，这部分材料可以作为证据用于证明自己的主张。

最终，经过我们的介入，调查取证，帮助钱先生拿到了胜诉判决，也获得了合理合法的补偿。

以上内容，就是我们向大家简单介绍签征收补偿协议时要注意的两点。如果您正遇拆迁问题，您可以好好研究上述内容，这些内容将会帮助您。如果您想获得帮助，可以跟我们联系。我们会帮助您维护合法权益。