这两天万典律师接到了一位江西赣州农村村民的电话咨询，他们村没有征收项目但是房子被拆掉了。这位刘先生来电说：“您好，我想咨询一下我们农村那个土坯房，就是我老爸不在了，他们没有经过我家里人同意，然后村里面、乡里面就把我们房拆掉了，有这种政策吗？”

万典律师说：“您是哪的？房屋是哪一年拆的？是否有征收项目？具体说说您的情况。”

空心房拆除一平40块，可以原址重建

刘先生说：“我们这是江西赣州的，强拆是大前年的事情，2021年拆掉了。房子是我老爸留下来的，四五十年的土坯房，面积有110平方米。没有征收，拆完后村里是这么给我讲的，说给我们补偿40块钱一平米，面积给我们按170平方算的，我们回去重新盖房继续住也行，不回去也行。”

律师问刘先生，他们这是让你们在原址重建，是因为危旧房拆掉的吗？你们是本村村民吗？户口还在村里吗？

刘先生说：“我们100%是本村村民，房子也不是因为危旧房拆的，还有比我们更破更老的房子没拆。他们是以空心房的名义拆的，给我打了一个通知，就是因为我们在市里住，孩子也在市里面上学，村里的房子我老爸去世后这么多年一直没人住，按空心房给拆了。咱们国家有没有规定说房子没人住就要拆除。”

律师说没有这方面的规定，要是没人住就拆除那咱们国家得拆多少房子，那些烂尾楼不都还在吗。

紧接着律师问：“补偿的40元一平您拿了吗？”

刘先生说：“他们直接就打到我们账户里了，根本不用我们操作。我们小组一共就四户人被拆了，其他的都没事。”

长期信访错过强拆诉讼期限

律师问刘先生这期间有没有采取法律手段维权，刘先生告诉律师并没有。律师说这强拆都3年了怎么现在才找律师呢？根据法律法规起诉强拆违法最长不超过一年，您现在诉讼强拆超期了已经。

刘先生说我们这几户当初被强拆完一块去信访了，没想着打官司，就我们老百姓心里认为跟zf机关打官司怎么可能赢吗。但现在过了几年一直没有好的结果，所以才打电话问问律师。

这时律师问刘先生，如果要把您之前那个土坯房重新建起来，需要多少钱？刘先生说现在哪有人建这种房子了，都四五十年前建的，现在花个三四万就能盖起来。

律师告诉刘先生，强拆行为已经没法诉了，赔偿案件可以再争取一下，但是最终结果要么他们给您重新建个土坯房，要么给您争取房屋的赔偿。

打官司还是重建？

但现如今刘先生不得不考虑一个问题，那就是委托律师打官司所获得的赔偿与付出的时间金钱是否合适。律师给刘先生讲，像他们这种情况如果要委托北京的律师，先不说律师费的问题，单差旅费从北京到赣州来回几趟就得不少钱，不如在省会南昌或者临省找个律师。

而且比较重要的一点是此次刘先生房屋拆除不涉及征收，乡里还让他原址重建，继续使用那块地，律师就无法按照征收补偿给刘先生争取更大的利益。

最后刘先生加了律师的微信，决定和其他几户被拆掉的人共同商议，再看看下一步怎么做。