近日有一位安徽合肥的拆迁户咨询万典律师，张先生在安徽省滁州市某村有宅基地房屋，其宅基地证载300平方米左右，宅基地上建有四间两层房屋，另外还搭建了一个用于营业的简易房，总的建筑面积在600平方米。这些房屋都是上世纪八十年代左右建造的，证件也较为齐全。

2024年初遇到了拆迁，张先生说他们的补偿方式是村里面定的一户一宅置换，不能选择货币补偿， 只能按照宅基地置换，建筑面积不管多大不算。比如说他300平米的宅基地只能按照0.7的比例置换，最终面积在220平方米左右，剩余的近80平米的宅基地面积按照每平米80块补偿给张先生。

听到这里时我们律师以为听错了，又反复问了一下， 张先生很确定的告诉律师他们宅基地多出来的80平米按照当地拆迁政策是一平米80元补偿，这个差价万典律师听了都有些难以置信。

紧接着张先生告诉律师现如今安置房没有220平方米这么大的，安置房正在建造中是期房不是现房，安置房只有176平米这么大的，所以如果他们选择这种方式安置，最终能够获得一个176平方米的期房，其余的面积按照一平米3600元补偿。但是如果想要多买一套小平米的安置房，购买时差价就要按照一平米5700元计算。张先生觉得明显不合理。

谈到这里时万典律师又问张先生是否签订拆迁协议，房子现在还在吗？

张先生说协议已经签了。

律师问明明你也觉得严重不公平怎么还签协议了？

张先生告诉律师说协议不是他自己签的，是他姐姐签的。他姐姐在村里也有宅基地房屋，和他不在一起。张先生本人在安徽合肥工作，平时不怎么回村里，拆迁这么低他肯定不同意。但是在上个月他姐姐回村里谈拆迁的事情，工作人员就让他姐姐把张先生的房屋协议一块给签了。当时因为人多逼得紧，加上拆迁方花言巧语，姐姐就签协议了，而且签完字后也没有拿到原件。事后打电话给张先生才得知此事。

在姐姐签完协议的那天下午，张先生邻居就给张先生打电话，告诉他房子被拆完了，后来张先生火急火燎赶回村里，只剩下一片废墟了。

万典律师追问关于室内物品有没有损失，张先生说因为一方面在市里工作居住不怎么回家，另一方面也知道要拆迁，所以室内较为贵重的东西早就搬走了，这方面倒没有什么损失。

现在张先生告诉律师：“我又没有拿到安置房，又没给我一分钱，也没有问我要银行卡号，光说给一套小安置房子了，但是我不愿意这样做，我望可能把原来的协议给它撤销。因为我在网上看到你们万典律师打的拆迁官司很多，还有最近在浙江温州很火的1735名村民告政府的案件也是你们做的，所以想要寻求万典的帮助”。

后来律师向张先生讲解了办案思路，并且把之前代理的撤销近亲属代签的协议案件通过微信发给了张先生，给张先生增加了很大的信心。

最后律师告诉他这次征收违法之处太多，完全可以通过法律手段拿到属于自己的补偿利益，张先生也决定趁着五一假期来趟北京和万典律师当面详谈。