8号线通车是盐田最后的利好，现在的盐田房子，只有纯居住价值和养老价值。想赚钱，下辈子也别去。

面授课有一些以前买盐田的同学，他们很多比我来深圳还早。

买盐田的原因，当然是盐田好——以前好。

深圳现在的四大支柱产业，分别是金融、高科技、现代物流和文化创意。

可是，深圳在2000年以前有没有金融？当时的科技是什么体量？文化创意又是什么体量？

四大支柱产业从现代物流开始：一个是深赤湾蛇口，另一个就是盐田。

现在的物流行业，平均收入水平没有金融、高科技行业高。但是在当年，造就了很多人的第一桶金。

而随着深圳的发展，物流业的整体收入水平上不去，尽管港口码头不停运转，创造的GDP数字很好看。

可是，产业里面的人呢？他们买得起盐田的房子吗？

如果不是还有海景，能够对冲房价风险，盐田连现在的房价都撑不住。

盐田有两个典型坑值得提及。一个坑是豪宅别墅，比如东部华侨城天麓，这曾经是中国十大豪宅之一。

东部华侨城天麓的房价破灭，就跟深圳的产业转移有关。我经常跟学员说，你要买东部华侨城天麓，可以，但是做好两个心理准备：

1，做好亏钱的准备。

2，记得买架直升飞机，每天开直升机上下班。

第二个坑是海景公寓，比如沙头角的壹海城，曾经卖到7万多/平，这种房子如果不抓紧时间卖掉，也会套人一辈子。

深圳的五大居住价值板块：光明，龙岗，坪山，盐田，大鹏。

讲到盐田，基本上算讲完了。

剩下的大鹏没什么可讲的。判断板块价值，核心看产业，大鹏有产业，但可惜，产业是核电站。

下一篇开始讲二类价值板块：龙华，宝安和罗湖。

二类价值板块的价值点相对比较复杂，简单来说：它们当中，有的有价值，有的没价值，所谓有价值的，又对部分购房者有价值，对部分购房者没价值。

买房不是一件容易的事情，买一套房子很简单，钱够、名额够就行，可是买对一套房子，需要考量的东西很多，这绝不是分析房子能够解决的。

无论如何，希望大家谨慎对待，只要买房的那笔钱，对你来说是天大的事，买房对你来说也是天大的事。