这阵子，丛昆跑上跑下，左找右催，但他买下的就套秦淮区春光里125平的房子，却还是没有办法交接。

交接不了，这套房子名义上是他的，但实际上却是别人在住，他却一点办法也没有。

钱花了，房子收不到，这让丛昆一下子陷进了焦虑无助的漩涡，本以为捡到了大漏，却没想到掉进了大坑。

这到底怎么回事呢？

丛昆大学毕业就来到南京工作，在企业搞行政，悟性很高，心性也高，因常年跟领导打交道，使他不吱声不出气也能知道事情的大概走向。

由于他的稳重和机灵，很快就在单位脱颖而出，走上了中层领导岗位，惹得周围人又羡慕又嫉妒，但没办法，人家凭本事走到前台，别人想拽后腿都使不上劲。

职场上的一帆风顺，让丛昆凡事讲究事半功倍，就是无论做什么都讲究走捷径，高回报，追求极致。

年轻时，丛昆跟老婆结婚时买了一套二手房，当时虽然价格还可以，没有多少贷款，但随着他们的宝贝儿子已经读了初中，特别是他的职位升高以后，丛昆觉得是该考虑换套房子住了。

丛昆的老婆当初是在一家培训机构做老师，后来随着形势的变化，现在基本上是全职太太，每天照顾丛昆和儿子和饮食起居，就是她全部的工作。

这样，一家三口的吃喝拉撒都靠丛昆一个人的收入，这让丛昆的压力陡增。

所以，在买房这件事上，他特别谨慎，他既然想地段好，又想房子好，更想价钱好，这样的美事上哪找去呢？

工作间隙，或周末闲暇时间，丛昆都在各大购房APP上浏览，他专门找那此离家近一点，价格便宜一点的房子看。

但看了有一段时间了，好地段的房子动则大几百万，这让他觉得即使贷款，也还是压力巨大。他时刻都在想，如果有一套房子，业主急卖那种，也许能能把价格压下来。

因此，2023年初，他就试着从线上走到线下，去实地找房看房，现实的残酷让丛昆的头比两个都大。

他看中的几套房子，都是500万以上的，300万左右的，根本就买不到象样子的新房。

有一天，丛昆刷短视频，很多博主都在说，由于现在房子价格在降，有些人在高位上接盘，现在资不抵债，还不上银行的贷款了，有的在免费送房子，有的被迫走了法拍，最后房子以打骨折的价格被银行卖掉了。

这个信息一下子让丛昆心头一震，如果能在法拍房中，找到一套大小、价钱都合适的，那得多好啊！

万事只怕有心人！有了这个想法后，丛昆专门在网上找那些法拍房源，关注一段时间后，他慢慢弄懂了法拍房的流程，就是怎么报名，怎么参与竞拍，然后怎么办理相关手续等。

这个时候的丛昆，觉得自己发现了一条极佳的购房之路。

于是，他又跟踪了一段时间，终于给他逮到了机会，那就是在他划定的购房区域内，出现了这样一套房源：

在秦淮区有一套125平的三居室，七楼电梯房，精装修，他查看了某壳上差不多的房子挂牌价为540-580万之间，而被法拍的这套竞拍起拍价却只有210万，这跟他的心理价位太契合了，丛昆甚至有点小激动。

得到这套房子的信息，他谁都没有透漏，甚至跟老婆都没有说，他觉得天机不可泄漏，这么好的房子，这么便宜的价格，这么好的位置，那就是为他量身打造的，他势在必得。

经过一系列的法拍程序，最后在11名报名者中，丛昆以260万拍下了房子，那个瞬间，他觉得自己太幸运了。

接下来，开始办理房屋交接过户手续，在后续的手续都办得差不多了的时候，丛昆发现，房子正在有人住着，他以为房子过完户后，住的人就会搬出去，把房子倒给他。

但结果等他前去收房的时候，住在里面的一个四十多岁男人，拿出一份合同，只见上面清楚写着：本房于2021年5月13日-2041年5月12日，租给某某某居住。

丛昆说，房子我已经买了，你不能再租了，你去重新再租一套住吧！

但那位租户大哥说，我这有合同，房主是谁我不管，我租了我就得住到期再搬。

丛昆差点没气晕，他这个时候想起了单位还有法律顾问呢，忙把电话打过去，一顿咨询。

咨询完了，丛昆也傻了，一直以为自己够聪明，但却没想到自己不懂法，国家法律里有一条：买卖不破租赁的条款，让这他彻底傻眼了。

在买房这件事上，本以为捡到了大漏，却没想到掉进了大坑，现在的丛昆肠子悔青也晚了！

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