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不知道大家有没有这样的感觉，现在想查南京的楼市数据是越来越困难了。先是6月7号开始，中介平台停止对外发布二手成交价，并把历史成交价也隐藏了起来。

这个不是南京首创的动作，杭州很久之前就关掉了中介平台显示二手成交价功能。5月底合肥关闭，隔壁两个省会都这么干了，南京6月初顺水推舟，也不再显示二手成交价。紧接着端午节假期期间，南京房管局官网进行了大改版。和过去相比，房管局新网站的页面更美观、布局更有现代感。不过发布的楼市数据，却没有以前详细了。以下两张截图就是以前的官网数据。

这个数据的颗粒度细化到每个行政区。

不仅可以清楚看到新房的数据，南京每个行政区的新房库存、新房认购成交，总面积都是清清楚楚，二手成交数据也是一览无余，非常详细。

正是有了这些数据，F哥才能从数据背后发现市场的特点，才能写出《揭秘南京楼市成交数据，最强行政区竟然是它》、《揭秘南京新房库存真相》这类内容有干货的文章。

现在这样的分析文章就再也写不出来了。

没有了权威、可靠、翔实的市场数据，整个市场的全貌都会被蒙上一层面纱，让人越来越难看透。

尤其是对普通的买房人，本来获得信息的渠道就比较少，现在官方的数据没有以前详细、民间的数据也被关闭，再想像之前那样去获取市场信息，恐怕是不可能了。

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如果把市场比作一潭池水，那么之前清澈见底的池水，将来会变得越来越浑。每个参与者想要了解市场的全貌也就变得更加困难。

现在不少人在讨论交易数据方面的这几个动作对市场有何影响。

有人认为这是利好，也有人认为这是利空。

如果问我意见，我认为整体上是偏向于卖家，对买家并不利。

本来楼市的大部分时间里，房东更占优势，买房人是弱势的一方。

从去年开始，难得有这么一段时间的买方市场，买家占据了优势，联合中介利用成交数据不断PUA房东，杀得房东丢盔卸甲。

现在没有了唯物的成交价数据，那房东唯心的精神内耗就会少很多。没有了内耗，再叠加后续一系列救市措施，房东卖家的腰杆子会逐渐硬气起来。很多人还没感觉到，现在的政策天平正在偏向房东。

未来买卖双方的气势此消彼长，越往后买家会越弱势。隐藏二手房成交价就是一个代表性的动作。

未来市场不再透明，水越来越浑，但是浑水好摸鱼啊。市场里有的交易是买家摸鱼，有的是卖家摸鱼，但是样本足够多的话，会发现，处于弱势一方的买家被当做鱼摸的概率会更高一些。现在这个局面还是很微妙的，

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