提到南京的高端改善，你会率先想到哪个区？

今天我在南京房产微政务关注到一份重要数据：在今年为期三天的南京金秋房展会上，伟星长江之歌成交总金额超5亿；中海江南玖序近日首开，去化近百套，销售额近16亿。

在这波市场行情中，这些高端改善楼盘的成交含金量极高！

河西新城，正在虹吸南京高端购买力！引领南京市场回暖！

新盘首开卖出16亿！河西，正在虹吸南京高端购买力！

在多重利好政策持续发力之下，南京新房市场正在回温。

①、南京新房价格止跌回涨

国家统计局发布2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

南京新房价格环比在连续15个月下跌后，终于迎来止跌回涨。

环比上涨0.3%，涨幅位居全国第二，仅次于上海。

②、金秋房展会三天成交98亿

9月20日-22日，“惠”聚金陵，“家”倍幸福——2024南京金秋房展会成功举办，短短3天吸引近5万群众进场观展。

展会期间全市认购商品房总套数1933套、成交总金额97.58亿元。

其中，商品住宅认购1644套，连续3天创今年我市单日认购量新高。

③、河西成交活跃，引领市场

在今年销售放缓、优惠促销的整体行情下，河西新城多个项目热销，对整个市场都是有引领性的。

9月20-22日金秋房展会期间，青奥滨江的伟星长江之歌3天成交总金额超5亿，摘得金秋房展会单盘金额销冠。

9月26日，中海江南玖序乘势而上，首开热销去化近百套，销售额近16亿。

产业、人口、资源集聚！河西，发展迅猛！

河西这一波强劲的楼市活力，离不开高能级的产业、高密度的配套、高品质的城建以及高素质人群有力支撑。

9月29日下午，由市房产局指导，市房协联合建邺区组织媒体走访活动，深度了解河西建邺的区域风貌和特色亮点，20余位媒体代表一同参观了河西中央商务区、西城·夜未央音乐街区、小米南京科技园、金陵中学江心洲校区、小垦丁灯塔和中海江南玖序、伟星长江之歌项目，近距离感受建邺区城市规划、片区发展、配套建设、生态环境和楼市利好。

国际化、全球化、现代化战略定位

河西建邺着力规划打造世界级活力人文江岸、国际一流金融商务区、国际数字经济总部集聚区、国际消费中心城市示范区、国际生态低碳建设样板区，建成具有全球影响力的世界级中央活力区。

产业领先、人才聚集

建邺区有着华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，同时打造了华为系、阿里系、小米系、央企系“四大系”生态链。

阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、恒生电子江苏总部等超千亿资本汇合于此，聚集数字经济企业超1800家，金融类机构超1700家，全区经市政府认定的总部企业数量居南京市第一。

2024年5月19日上午，小米南京科技园正式开园，项目共分为三期，总建筑面积36.5万平方米，包含科研设计办公、人才公寓及相关配套设施。

小米集团华东总部作为小米集团软件研发中心和人才基地，未来将聚焦手机和汽车软件开发、互联网服务等优势业务。

在人才培养上，小米正携手南航、南理工等江苏省内高校联合培养学生，打通产学研合作。

预计三年内，小米集团华东总部将达到5000人办公规模，五年力争突破10000人，持续发挥引领示范作用，助力南京打造成为创新经济高地、智慧之城。

文商旅融合、人居典范

河西是全国少有、华东唯一的集文、体、艺、展、购、游于一域的城区。

元通商圈主打多元化、体验式业态，融合商务、金融、会展、文化等功能，目前已有华采天地、IFC国金中心、德基世贸中心等城市商业综合体相继开发运营，聚合了全球精品百货店、国际品牌旗舰店、高端商场、连锁品牌、特色餐饮等多种业态，被2021—2035年的南京市商业网点规划为“都市圈中心商圈”。

西城夜未央音乐街区依托整体生态环境以音乐为主题，规划打造西城封面级商业特色街区，拥有四栋商业载体、铁艺花瓣雕塑《凤巢》、庆典广场、城市露台和网红台阶等地标建筑。

“稻香演艺中心”建筑面积约2800平方米，中空11米挑高，上下两层多角度全方位的视角享受，可容纳2000多人观演，高品质的音响设备和舞台灯光，打造极致的感官体验，将成为集音乐演出、会展、发布、文化艺术交流等功能为一体的多元丰富的文化演艺空间。

金陵中学江心洲校区位于江心洲南部，占地约140亩，总建筑面积9.7万平方米，设计容量为48个班。

校区建有多种高规格文艺、运动、学科实验场地：有江苏省规格最高的中学千人大礼堂、江苏省专业程度一流的高中音乐厅、江苏省规模最大的中学音乐体育综合楼，高标准学科实验室74间、3000平方米的图书馆。

江心洲校区与新街口校区实行一校两址、一体化的办学模式，即师资一体化、课程一体化、活动一体化、管理一体化、评价一体化、升学一体化，为建邺区乃至全市高中优质教育资源均衡发展做出新的贡献。

要说南京哪里的落日最美，一定少不了江心洲，在环岛西路的“小垦丁”灯塔附近，拔地而起一座独立的环形建筑，吸引无数网友前来打卡。和风景一起品味咖啡，和灯塔晚霞一起美好合影，在江心洲享受宜居生活。

与“北上深”一线城市，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。总体围合布局，约200米的超大中庭；庭院景观与架空层无界融合；6.6米高挑空客厅产品开启大平层居住体验；庭院露台实现自然共生，采光扩容，引领人居潮流。

择址河西青奥滨江区域高品质住宅板块，更是南京金融经济、自然生态及城市艺术文化地标的聚集地。

打造南京首个360°环幕立面，极具公建化特征及辨识度；架空设计，六大主题泛会所，南北70-80米楼间距，打造七重主题景观；恒温泳池、书吧、健身、私宴会客、台球棋牌等私享功能空间，提升居住舒适度。

河西建邺，产业集聚、人口集聚、资源集聚，推动片区迅猛发展。

楼市热度持续，叠加中央省市多重举措，有效提振房地产市场预期和信心，进一步带动我市房地产市场持续稳中向好。

国庆不打烊！南京152个高品质新房满足多样化需求！

为进一步做好国庆节日期间住房消费服务，南京市152个新建商品住房项目售楼处都将推出精彩纷呈的节日活动和惠民福利。

有面向新市民、青年人的中低价位、中小户型的刚需商品住房，也有面向改善群体多样化需求的高品质房源，全面支持刚性和改善性住房需求加速释放。

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