如果想真正了解为何全国房价都在降，唯独县城的房价不降的内在原因，首先需要明白一个最基本的逻辑：
一、人口整体是向资源聚集地不断流入的从人口流动的角度来看，人口都是往大城市流动的，早些年住村里面的想往镇里面搬，镇里的向往县城搬，县城的住久了都想往市里搬，更有甚至直接跨越多层直接定居在一二线城市，人口都往教育资源、医疗资源等资源聚居地流入这一个基本逻辑。
人口流动
二、为何全国房价都在降，唯独县城的房价不降？近二十多年来，中国楼市一路高歌。其中，近六七年年来，随着像碧桂园这样的房地产商下沉到各大县城，全国各大县城掀起了一阵建房潮，经过这么多年的建设，很多县城已经变得高楼林立，在购房主力军中主要有两类人：
第一类是，适婚青年及其父母，在攀比严重以及男多女少的四五线县城，县城有房已经成为结婚和相亲的标配门槛，为了顺利娶到老婆，农村的每家每户都在县城购置了商品房。
第二类则是，在外拼搏打工了大半辈子的70后、80后都在老家的县城买上了房子，一年到头或者都住不上几天，年初就出门打工，过年才回来，但是秉着别人有，自己也要有的心态，纷纷加入了购房大军，还有就是一些晚上住在县城，白天一早又要去乡下干农活，真是应了一个“经济学家”说的，农民需要把钱拿出来支持房地产，住在县城，白天再去干活，言论一出遭到许多网友讨伐，但是又变成了现实。
县城已变得高楼林立
从上述两类购房人员中可以看出，他们不会轻易的出售自己的房产，因为目前对他们来说主要是用于居住，从供求关系上来看，大家都不卖就不会跌，所以这就是当下各大县城的房价为何没怎么跌的正真正原因。
当然，也还有一个原因，虽然全国很多一二线城市都在降，但是一二线的房价还是很高，动则三五百万，贵一点的上千万，就算三线市区也要一两百万，这样的情况下县城五六十万、六七十万的门槛就相对比较低，暂时还不会考虑置换到市区。
三、县城买房就是坑，天坑，请远离。我们再回到第一个基本逻辑里面，人口都是往大城市流动的，经过县城房地产商的鼓吹，想在县城买的该买的都该买了，不信，你去村里面转一下，基本上大部分都在县城买了房子，好一点的直接在市区、一二线城市买了。还有一些就是直接想在一二线城市定居的或者是就是喜欢在乡下居住的老人。
未来县城是没有人口增量的，但是在县城住久了的就会想着搬到市区去，特别是如果一二三线城市房价进一步下跌，门槛降低了，就会加速这批人置换到市区，因为市区比县城好，县城没工作，市区的岗位更多。所以未来县城是一个人口大量流出的一个地方，没有人口拿什么支撑房价？这样都地方房价不跌，哪里跌？
再次给大家举一个例子，比如江西的赣州市，为什么现在全国一二三线城市的房价都在跌，而赣州的房价没怎么跌，因为赣州市下辖有18个县市区（3个市辖区、13个县，代管2个县级市），有近千万的人口支撑，未来下辖18个县市区的人口很多都会流入到赣州市区，所以为何赣州的房价那么如此坚挺。
2024年希望大家购房需谨慎，选择比努力重要。
欢迎大家发言谈论！！
县城是降了都没人买，但事实也降了
没有活力，没有泡沫，一潭死水，降无可降，稳定可控。渣渣辉
比起高峰县城的房子7折都无人问津了
你不买房子，你孩子不能读书。
县城是农村人走向城市的第一级跳板，相对而言难度不是太大。越往上则越难。一二线房价之所以降得最厉害，是因为有能力在一二线买房的人已经寥寥无几。。反而有能力在县城买房的人还是挺多的，所以县城的房价才比较坚挺！
县城主要都是本地开发商，他们形成了价格攻守同盟。目前他们还能撑住，所以不降，有外地开发商的县城房价一般都会跟随市场正常涨跌，比如碧桂园会降价，万达会降价。但是本地的不降
按照你的理论，广州深圳这种一线城市可以虹吸全国14亿人口，按道理来说，全中国最不该降价的就是这几个一线城市了，那为什么偏偏降这么狠？你的理论好像经不起考验啊。
我这里没降，但是送配套费，送车库，送精装修，送中央空调。变相降价了
县城不包括在全国范围之内吗？
你不买房子，你孩子不能读书。
县城是压根没人买了，有价无市
县城房子很多都是不会卖的，有留守老人，那才是刚需。卖的人少自然就降的慢，得六七十岁那代人不在了才会垮。
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
不是不降，而是还没到时侯，超一线城市都降了百分之三十，小县城能幸免吗？惨不忍睹的状况不会等太久！
因为县城的房压根儿都没人想接盘，所以价格降了也卖不出去。
不是没降，是根本没销量[笑着哭]
关键因素是人，未来的10后、20后也一定想留在大城市吗
县城的房价涨的不多，而且都是刚需，结婚小孩读书都要用。在我们县城，偏远山区的都到县城买房了，都是为了小孩读书。
降不降都没人买房，干脆不降，爱咋咋地！
县城房子要了干嘛 租不出去卖不掉 还有物业费 没有价值
县城的开发商都是本地大佬 楼盘卖出一半就回本了 你指望他减价 他的资金链很稳定的
不理智的婚姻观念！现在即使是农村的人结婚，其中一个条件就是城里有房子在支撑着，面子和攀比害了国人的未来，爱占便宜的天性毁了国家的复兴之路！
赣州18个县，但是赣州市又不是赣州，是深圳，去深圳的比如赣州的多多了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
你怎知县城没降，只是一些本来就不高，我们小县城最高时两万六七的楼盘现在两万卖不出去了
早就降了呀，以前都是八千起，最贵的一万多。现在最贵的七千左右，便宜的有3500的
县城没炒，所以没泡沫
合村并镇后，镇上都涨价，别说县城了！等以后人口少了才能看到效果！
县城房价已经差不多了
网购的大功劳，使其可以打败一众大城市
我们老家县城从6千多降到三四千了，你眼睛藏裤档了里
还真别说，不管住不住，县城都得有一套，如果必须买，就只能在县城买，租就不说了，以前农村是根，现在县城是根，就问多少人能在大城市买房，买了的现在是不是很多还不上，
因为在县城买房的都是没钱的而没钱的人是越来越多的。
这是推销赣州房子的骗子中介
县城的房子被当地的房地产商垄断了，外地的房企进不去，想卖多少就是多少，人口就那点，卖贵和卖便宜都一样，销量也没有人统计。
县城涨也是迟滞四五年才涨的，降自然也会有迟滞性
以前一百万，现在七十万
我这边浙江最垃圾的市 城区房价2w 周边开始掉了 现在9000 去年还是1.3
俄罗斯必须允许中国人迁徙和永久定居到远东地区，才能实现共荣。
县城是你想置换出去就能置换出去的？完全没人接盘
县城降到哪呢？2000？可能吗？
我们县城还没有大幅降价，还在7000'左右
哪里都保不住。人们醒过来了。
我们湖北鄂东南县城房子一直都在5000左右，，感觉很稳定[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
整个上饶不降还涨[点赞]
因为降不降都卖不掉，还不如不降，至少银行不会来找麻烦。
你是在火星的县城吧
我这边小县城一点没降。新盘楼都在1.2万左右。二手带装修一万一左右
县城根本就无人问津好不[笑着哭]
县城挺好的，大城市也是很多区级县城合并形成[呲牙笑]
因为只有农民才在县城买房。
连个问价儿的都没有，降个屁啊！
利益
因为县城空置房都在县城富人手里，多年经营家底厚，卖不出就等
不是不降，而是没法成交，无人接盘，无法显示下跌真实价格。
县城没降？小编你是住在大城市里没去过县城了解过吧？县城早就腰暂了，而且还没人要。
县城有啥成交？没成交，价格有意义么？就像股票停牌
还提什么房价？电商模式已经彻底击溃了房地产，城市如果是旅游城市还好点，不然如果没有工业商业支撑，那人们住在城市里靠什么生活？实体店已经不行了，那大家靠什么维生？这不是经济危机那么简单解释的，除了几个大城市，其他地方商业地产根本没有希望复苏了，电商摧毁了中国经济！
不買，小孩上學都不是个像樣的學校，我們以前的幾百人，現在幾十个就不错了
没买盘就没有成交价
县城不降，就会显得去附近的大城市便宜合算。 你说呢？
可拉倒吧，县城也降
我们县城800/平方，还咋降[呲牙笑]
去县城买房？内陆县城你想找个月薪2000的工作都难，没收入来源，躺买在县城的房内等死？
从去年开始，到2026年，我们县乡镇地区要裁撤101群学校！你说你孩子想上学么？买房吧！
夜晚。高楼大厦有些楼层常年不开灯。
很多县城的房子属于刚需，在农村的朋友很向往在县城有一套房。
河北省石家庄市正定县10700，年初刚入坑
而且什么都不赠
县城又没涨多少，降不降你也不买！所以就不降了！[滑稽笑]
县城也降了啊，一年时间跌了3千多一平
降到那些月薪三千的都买得起房，想得美
一千块一平米没啥降价空间了吧。
县城也降价一分钱一平方米了。
来，说重点，再不要拿县城说事，先说哪里降了，降了几块？
那是还没有到时间[笑着哭]
宁波也没有降[笑着哭]说降都是骗人的[笑着哭]千万不要上当[笑着哭]
我们这个山区小县城，新楼前年涨到6500以上，现在一点不降，怪不怪
去市里就跟从农村搬到镇上一样没啥意义，要么县城，要么省会。
爱降不降大家都不买，耗死它[呲牙笑]
开发商在小县城盖房，特别是大型开发商压根就不打算卖房，真实用意维持资金链，通过杠杆货款，才是目的。这样相关都好。
你敢不敢说说成交价和成交量？
涨的时候是一二线先涨，跌的时候当然是一二线先跌
并没有降，只是降低首付
纯属扯淡！县城也降了
人都外流了，那房子买了堆灰吗，又不好租
降了不少，但人已老[笑着哭]
我这里基本从一万降到七千了
谁说赣州的没降？我就是赣州的我还不知道？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
小县城镇把教育和医疗资源往城里集中。房价自然就支撑起来了。
是啊为啥，我也正奇怪？
建议来赣州看看，全国地级市都降，赣州这地方就是不降[笑着哭]
这里的房价三四千，一套房子也要四五十万，能够全款的还是比较少
县城离老家近，孩子长大以后还是回农村老家住吧
别的地方咱不知道，反正我们这小县城降了不少，以前好多一万多的盘，现在已经没有超过一万的了
现在理性的人越来越多，县城买了房子有什么用，绝大部分县城没有工厂，除了编制内当干部的，当老师的，当医生的，普通人找不到工作，买了房子又南下去打工，仅仅过年的时候回来住几天，还得去农村老家走亲戚陪老人，根本就没必要买。
说来说去，就是县城房子都是用来住的，炒房客少。
主要原因是县城房价没大涨啊！凡是飞上天的🐷，都得落下来！
农村环境好
又不能当饭吃
等城市的房子降到低价的时候在县城买房的人也老了，还去城市干什么