10年时间，万科终于等来一个巅峰之作。
上海静安内环，有一个总体量约200万方，是上海城央大规模旧改片区之一的——
中兴城社区
2003年拆迁启动，2014年万科进入中兴城片区，2015年收购上置集团项目并推出万科翡翠雅宾利，成为那个时代的高品质住宅代表。
此后万科在中兴城片区不断加大投入，开发了先锋豪宅作品中興路一號，还推动了周边商务印书馆城市更新、中兴公园改造……不断改善和提升片区面貌。
万科中兴城片区开发示意图
10年时间，万科以惊人的毅力、创新的想象力与落地的执行力，逐步完成约200万方中兴城中最核心的约100万方开发建设，让这里成为新一代的高品质住区。
而在今年，万科终于拿出中兴城社区的最后一块璞玉——
万科·中興傲舍
以国际化理念打造商业住宅综合住区，成为继去年理想之地火爆上海后——
万科“未来城市理想单元”中心版的落地，也为整个“中兴城”画龙点睛。
中興傲舍鸟瞰效果图，非交付标准
项目案名AUTHOR | 中興傲舍。寓意每个人都是生活的「作者」，而城市也是由每一位参与者共同创造的「著作」。
为给上海、给百万方约中兴城抒写面向未来的新篇章，万科集结世界先锋设计天团——
17位设计师及先锋事务所鼎力协作，共创划时代的「著作」。
今天涛哥就来跟大家聊聊，这个上海万科倾注了前所未有的资源、人力与时间。
集合“世界先锋设计大师智慧”与“万科设计团队的空前投入”，即将面市的2024上海万科最重要作品——中興傲舍。
1
极致投入，国际化大师天团著作
为做好中興傲舍这样产品，万科集结了让所有同行震惊的大师级设计天团——
多达17家知名设计单位，标志着万科倾尽所能的设计资源投入。
这样一支创纪录的设计战队有多强大？举几个例子你就能知道其含金量：
国际知名的波特曼、10 Design、MEC Studio分别参与办公塔楼、商业建筑、住宅公区建筑设计，他们打造过世界上诸多顶级酒店及商业综合体，为项目注入国际化的规划理念和面向未来的生活方式。
住宅建筑、景观与室内设计，请了更懂国人高端居住需求的日清、翊象、琚宾、LSD，几乎是一个豪宅天团，打造符合中国高端客群所需的顶级产品。
中興傲舍鸟瞰效果图，非交付标准
此外项目大量细节也都是一流新锐团队操刀，对设计的追求精细到可怕的程度。
食集(规划中)设计师是打造了鸿寿坊的LINE HOUSE；外立面灯光是打造外滩万国建筑群灯光的TUNGSTEN；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA；
架空层、地库、红线外街区等都有高手操盘；标识设计竟然请了三个设计团队；连代建的学校都请了参与过北京鸟巢的李兴钢团队……
配套学校效果图，非交付标准
你会发现，万科对于中興傲舍的设计资源投入真的做到了极致——
产品的大量细节都出自大师之手，是一个“全方位的大师级产品”，如此强大的设计阵容在国内非常罕见。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
汇集这么多先锋设计师，要确保所有人的设计语言一致，且最终产品能够交圈，对于万科自身的协调和整合能力也是极大挑战。
万科在中興傲舍投入了前所未有的人力资源。
在万科内部，通常一个室内设计能管3个住宅项目，而在中興傲舍一个项目就配了三个室内设计，其他专业也同样往往是数倍人力投入。
也就是说，在极讲究“人效”的万科，他们对这个项目给了最大化的人力倾斜，包括上海万科产品合伙人与总建筑总也都全身心投入。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
万科还在中興傲舍投入前所未有的时间资源。
去年火爆上海的理想之地，与中興傲舍是同期开始规划设计，前者早已经完成清盘，中興傲舍则姗姗来迟。
他们给了这个中心版未来城市理想单元，足足多出一年的时间去更充分打磨产品并推进实景展示区，完全不像是万科过往的风格。
所以对于万科来说，这个项目确实极其特别，凝聚了万科对产品设计的理想主义追求——
在中興傲舍投入巨大的设计资源、人力资源、时间资源，就是为打造出一个献给上海的国际化先锋著作。
2
创新规划，高混巴比伦空中花园
在整体规划层面，中興傲舍就展现出了全面的“高能”和“与众不同”。
一方面，生活方式高能，汲取国际先进理念的垂直高混社区。
对中興傲舍这样的综合体地块，最简单的做法就是把住宅和商业分割成两个独立区域，但万科没有这样做。
他们汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球领先的城市开发案例，以及纽约曼哈顿等国际街区开发理念——
打造垂直混合的未来城市形态，创造国际化的高端居住体验。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
项目以“在人群之中，在生活之上”作为核心理念，代表着一种楼下就是商业繁华与热闹人群的烟火气，回到楼上则能回归生活的宁静与高品质。
这样的生活方式不仅代表国际先锋趋势，在国内豪宅产品中也有类似案例，比如上海环贸iapm商场之上的豪宅天玺，一套270㎡户型挂牌价约8000万，均价约30万/㎡。(来源：上海豪宅置业，2024年5月28日)
可以预见，融入国际化先进理念的中興傲舍，也将成为上海豪宅的闪耀新星。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
另一方面，规划设计高能，高品质立体城市与空中花园。
为实现高品质的立体城市，万科对垂直空间做了科学规划：
综合地底盘打造集商业、公园、食集(规划中)为一体的公园社交型商业，4层以上则是私密的高品质居住空间。
商业概念效果图，非交付标准
说实话看到这种垂直混合的业态，涛哥第一反应就是担心安全隐私以及没有独立社区空间，但万科已经有效解决这些问题。
通过对商业、办公、居住动线的合理设计，让业主有安全、私密、独立的公共空间。
不仅归家动线独立，同时商业底盘顶部，还打造封闭并独属于业主的高线公园，既解决安全私密问题，也有了近6000㎡独立社区景观活动空间。
据悉高线公园将以公馆花园为概念，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园及七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感，创造潮流时尚的生活方式。
高线公园概念效果图，非交付标准
可以想象，未来楼下就是高品质社区商业，下楼可以品尝美食、喝喝咖啡、逛逛书店花店；
回楼上可以在高线公园休闲散步、邻里社交，到家中则能够回归生活宁静，俯视城市景观。
在涛哥看来，就像是巴比伦空中花园的现代演绎，将梦幻中的城市带到现实。
商业概念效果图，非交付标准
3
绝美立面，中魂西技的奢宅地标
规划的高能决定了中興傲舍生活方式的与众不同，而在设计天团加持下，项目住宅、商业、会所的立面都非常优雅——
创造出绝美的城市风景，将中興傲舍的“豪宅腔调”和“艺术气质”拉满。
首先，极具冲击力的住宅立面，用建筑回应海派文化。
看到中興傲舍立面效果第一眼，涛哥感受是，他与万科过往简洁风为主的产品完全不同。
呈现出新古典主义Art Deco建筑的层次美感，浓厚的豪宅气质铺面而来，好看的不像话。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
奢华的塔冠让你想到装饰主义建筑的代表纽约尼亚加拉莫霍克大厦，修长的身段又让你觉得有海派旗袍的高贵风华……
一次东方风韵与世界潮流的相遇，碰撞出一个精神雕塑般的海派建筑地标。
中興傲舍概念效果图
要知道，融汇万国建筑的上海，其海派文化本身也受到Art Deco建筑的影响。
中興傲舍汲取邬达克建筑风格，呈现经典三段式结构、竖向线条清晰挺拔，层层递进的Art Deco的元素，回应着海派建筑文化的特质。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
立面以香槟金、蓝色铝板为主，装饰以复古红砖色并做出红砖纹路的铝板装饰，将上海传统建筑风格与现代审美元素相结合，呈现挺拔的姿态和稳重典雅的气质。
并且大量采用弧形工艺，包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条等，约270度转角弧形玻璃让视野最大化，提升建筑美感同时也能更好的收藏城市景观。
在涛哥看来，这绝对是万科上海30多年来，最具豪宅腔调的建筑立面了。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
同时，极具创造力的公共建筑立面，打造艺术化城市街区。
中興傲舍的商业建筑及会所立面，也非常具有创造力和标识性，没有用传统玻璃盒子做法，而是以年轻现代的设计风格，大胆运用色彩丰富的视觉表达。
商业建筑用了大面积橙色金属饰板、仿陶立体垂直花瀑和明亮的银色金属装饰，在阳光下闪烁辉映，为街区注入生动活力。
商业概念效果图，非交付标准
规划中的食集巧妙地融合了“纸张”元素，夜幕降临时，灯光从幕墙内部透出，如同一盏灯笼写满关于味道的城市烟火。
食集概念效果图，非交付标准
会所别出心裁的定制了蓝色幻彩铝板，精心设计的内凹反弧造型，折射效果更为明显，在阳光的映照下将展现出多彩的光泽，宛如一幅梦幻般的画卷。
会所立面效果图，非交付标准
会所大门面街打开，仿佛一扇豪华酒店门庭，为业主带来高端尊贵的归家体验。
会所立面效果图，非交付标准
你会发现，中興傲舍的公共建筑立面设计呈现出多元化且极具艺术性的表达——
在众多设计师的加持下，让商业街区充满高级的艺术气质，提升整个城市界面的能级。
这样一个“海派住宅地标”+“艺术街区底盘”的组合，未来将互相促进与赋能，不仅带来高品质的生活体验，更将成为上海奢宅典范。
4
艺术空间，美术馆般的场景体验
从中興傲舍的设计资源投入，到他们在整体规划和立面打造上体现出的超高品质、豪宅腔调与艺术气质，已经足以让人感受到这个项目将给市场带来的轰动。
但是万科将呈现的惊喜还不止于此，在室内空间打造上，他们同样要颠覆所有人的想象。
万科将会呈现一个极具艺术品位的豪宅会所。
进入会所后，在你眼前将是一个三层高的艺术阶梯，拾级而上时带来踏入殿堂的归家体验，将情绪价值拉满。
会所效果图，非交付标准
据说万科这里本来做的是两层，但做好后设计团队认为视觉效果不理想，硬是给砸掉重做成三层，为设计效果简直是不惜代价。
会所效果图，非交付标准
会所内空间同样追求高浓度的艺术美感和情绪体验，艺术展廊、艺术会客厅、植物园泳池、女性友好健身房、图书馆、日咖夜酒…
约2000㎡的会所空间就像仅供业主使用的艺术展馆，场景都是美学高定。
会所效果图，非交付标准
归家动线上的主要节点都以策展标准打造。
公区的主要场景，都有专属的设计概念和故事，归家门厅的档次感极高，帮助你实现从都市喧嚣到静谧居住的切换。
公区效果图，非交付标准
地下光厅以“雨果的私人画廊”为主题，呈现出高品质以及浓厚的艺术气息。
公区效果图，非交付标准
架空层打造了学习、娱乐、社交等多种场景，成为家庭空间的延伸，满足业主的日常所需。
公区效果图，非交付标准
就连地下车库他们也都别出心裁，打造橱窗式车库主题景墙，成为车库艺术玄关。
地库效果图，非交付标准
不得不承认，万科在中興傲舍的产品设计上，真的是“卷”到了极致。
空间场景以艺术品标准策划和打磨，高审美的空间体验使得在其中漫步，就像是逛美术馆般赏心悦目。
5
产品情怀，万科这次真的太拼了
不久前，中興傲舍曾组织了一次产品说明会，上海万科产品合伙人全程站着给大家做了近2个小时的产品分享。
对这个项目，了解越多越会发自内心的感动，因为万科真的太拼……
他们付出了难以想象的努力，只能用理想情怀解释万科做的如此多工作。
中兴公园实景图
要知道，作为静安内环核心地段，也是中兴城核心最后一块地，这个项目周边已经很成熟，直面中兴公园、自带商业、学校也在推进中，基本不太愁卖。
但万科还将前所未有的设计资源、人力资源、时间资源，投入到这个项目中。
很多豪宅项目都没做实景展示区，开个展厅就早早卖了，但中興傲舍早就达到销售条件，但他们硬是要等到实景展示区做好后再开售，让客户能充分体验。
中興傲舍概念效果图，非交付标准
这让涛哥想到了那句：凡事就怕认真。
10年时间，万科全心全意投入约百万方中兴城，重塑板块城市面貌，为这里带来了国际化的生活方式。
如今，作为最后一块拼图的中興傲舍，将带领“中兴城”开启新的篇章。
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