开店做生意，选址是至关重要的一个环节。那么究竟如何才能选到黄金店铺位置呢？转门面网小编今天就给大家分享下选址心得！

1.梳理目标

首先，要确定好自己选址的大致范围，不要把圈子拉得太大，一般来说，围绕自己的生活圈，一个行政区域以内比较好。

其次，从一开始，就要审视好自己的资源，定好所匹配的店铺属性。也就是讲，你要清楚地知道，自己找的店铺，面积大概多大，店租大概多少范围，能承受多少的租金，是找空铺还是找二手门店直接接盘等等。

最后，看到合适的门店，如果已经在经营状态，就上去了解下情况。分析分析店主有没有可能近期会转让，甚至有没有可能游说店主转让。

2.过滤噪音

找门店的时候，不管是转让的铺面，还是空铺，基础的信息要问到位。比如房租涨幅、转让费、商业街的物业费、商圈情况等等。需要注意的是空铺的房东或者中介、转让门店的老板，都会夸大其词，提高利润点，降低成本，鼓吹商圈发展的天花板。

另外，多留意目标范围内不同店铺的价格，特别是同商圈的，这个对于开店的成本控制以及对业主或房东的压价有重要的参考价值。

3.学会判断

怎样的位置才合适开店？怎么预判？其实就是自己对于便利店的商圈定义。换句话说，自己看中了一个铺面，通过对门店周边商圈、人群、位置等情况进行分析，确定是否选此门店开展经营。

从商圈属性来说，便利店优先考虑商业街、酒店、酒吧KTV等娱乐场所、学校周边、工业园区、人口密集度高的城中村、中高档写字楼、社区型住宅区等。

从客户属性来说，便利店的生意主要针对的客户是年轻人，十几岁到二十多三十出头的，这类人一是有相应的消费观，也有相应的消费力，而且，他们能接受便利店的零售价格，愿意多花五毛一块的成本，节省自己去超市排队的时间。

从地理位置来说，便利店适合在交通便利，行人流量大，周边有公共交通枢纽站点的，比如公交站附近、十字路口附近、工业园写字楼上下班出入口附近等等。