朋友圈的中介又开始刷屏了，咱也能理解，人家也得工作挣钱养家，制造点房地产重新回暖气氛，挣钱嘛，不寒碜！

不过，伙计们如果上钩，不能怪中介，只能说你太好骗。

中介会告诉你，统计局2月份各大城市房价数据公布，数据显示房地产市场回暖，再不买房，房价还要涨，再想买房，得多花几十万。

他们展示的统计局数据是这样的。

数据假吗？不假

确实统计局公布的2月份房价数据。

但他们不会给你看的数据图还有这个。

房地产市场复苏的只是东部省份一二线城市，大部分中西部地区的省会城市房价，仍旧很挣扎，更不用说，那些在表中没有显示的中西部地级市。

也就是说，这波房地产市场小阳春，压根不是中介宣传的“房价全面上涨”，而是K型复苏。

所谓K型复苏，指的是部分热点一二线城市房地产市场回暖，大多数三四线城市房地产市场依旧挣扎。

只不过互联网上的声音被一二线城市占领，营造了一幅岁月静好画面。

但东部热点城市复苏，能持续多久仍是个问题。

房地产投资情况，也符合东部跌幅边际收窄，呈现复苏迹象，而中西部房地产投资，仍旧保持10%以上的降幅，开发商也在用脚投票。

你不会觉得你比开发商更懂房地产吧?

中介不会告诉你的数据，还有这个。

2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%，其中，住宅待售面积增长15.5%。

嘿嘿！

中介不是声称市场回暖吗，咋房子越卖剩下的越多，比去年这个时候还要多15%。

要知道，去年2月份已经是房地产的冰点，待售商品房面积已经爆表。

今年房地产小阳春，结果卖来卖去，待售却在去年基础上多了15%

统计局也不好意思把这个数据做成走势图，做成走势图，多破坏形势一片大好气氛。

即使每套房子按120平米计算，待售房子至少能住1000多万人。

现在每年有多少人进城，大家自己搜下。

还有一个数据，中介更不会提，办公楼和商业营业用房销售数据，丝毫没有回暖，甚至情况更差了。

去年2月，因为还没有彻底放开，商业活动很不景气，总是关关停停，倒闭了很多商铺公司。

今年彻底放开，经济越来越活跃，无论是办公楼，还是商业营业用房，应该销售很火爆才对。

可事实是，办公楼销售面积减少了30%，商业营业用房销售面积减少23%

办公楼销售额，甚至降低35%，大于销售面积降低幅度。

说明办公楼价格也在快速崩盘，各地写字楼的景气程度到底如何，大家看数据。

而办公楼和商业营业用房，背后对应的是无数家企业，企业背后是数量更多的员工，员工的收入来源是企业。

企业的不景气，员工的收入呢？

如果员工收入都无法保证，房价呢？

随手关注的伙计，最帅啦

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共同思考，一起进步。