本人淘房的策略倾向上文已交代清楚，那就是价值成长。而相对于价值成长的各个阶段而言，无疑起步阶段的价值洼地发现与选择是最引人关注的。

今天我也不卖关子了，开门见山。我最后选定的淘房价值洼地就在丰台区。

为什么这么选？我们先来看张图

1月26日，北京市人民政府正式批复了13个区的分区规划和亦庄新城规划。

从上图我们可以『一核一主一副、两轴多点一区』

的城市空间结构。

『两轴』中的南中轴

这一贯穿中心城区、南苑—大红门

北京大兴国际机场的生态文化发展轴，未来在分区规划的实施落实中无疑将让丰台焕发出新的活力。

再来看下张图

丰台区『首都商务新区』『丽泽金融商务区』、『丰台科技园』

将构成丰台发展的『铁三角』。

其中首都商务新区作为全北京乃至全国唯一一处以“首都”命名的商务新区，将成为平衡北京南北发展的均衡器，一个世界级商务新区将在这里崛起！

有人可能有异议，朝阳区发展的不更好吗？ 东中轴加持北京城市副中心，题材不是也很牛吗？

但我想说的是这都是目前情况，投资看的是未来发展的机遇与空间。朝阳目前更像是处在价值成长的中间阶段，相对于处于洼地里的丰台与石景山，它到未来天花板的距离更近一些。 从本人不爱追高的出发点，你让我去关注类似已被炒高的东坝，这类五环外又没有地铁等便利交通设施的地块很不现实。相同价位完全可以在丰台找到五环甚至四环内的地铁房。

最后说一下石景山，单从价格来讲它的确和丰台一样，都是洼地价格。但它的体量太小了，和丰台朝阳没可比性，而且还有不少丘陵山地，平整地块太少。发展题材也就首钢创新那一块，我暂时想不到别的，所以也忽略掉了。

下文我再谈谈淘房的一些准备工作，以及选择条件设定。