上海的这个小区，有人说他的房价已经回到了2016年，也有人讲他现在的房价和当初最高峰跌了有40%左右.

就是今天我们来到上海最大的小区，上海康城，如果说康城到底有多大，橙子君之前有文章介绍过，上海封闭式小区没有比它还要大的，之前很多人一直以为中远两湾城是上海最大的，其实中远两湾城是属于市区内环里面最大，而康城是整个上海最大的小区。

现在言归正传，说到康城的房价，我记得在2021年的时候，这个小区应该是涨到5万多一平米的均价，那时候有很多买进的业主还在想着两年内能不能破6万一平米的单价.

但是没有想到从那以后，整个小区的房价也是越来越便宜了，现在很多房源成交价3万一平都有，按照顶峰和现在上下限的对比，确实有相差40％左右，现在整个小区的二手房均价在4万一平米左右，但是3万出头一平米的确不在少数。

关键点还不是在这3万多一平米的均价，根据现在外网的数据显示，整个小区的挂牌房源数量在150套以上，据小区里面的中介介绍，实际挂牌量还远高于这个数字。

你没有看错，一个小区竟然有100多套二手房源在挂牌出售.

但是实际我们都知道买房的客户就那么几个，所以现在康城里面买房的业主，应该算是上海卖房子最卷的小区之一了.

特别是这种大体量的小区，大批量的二手房房源的挂牌量，想要卖掉一套房子真的只有打价格战了.

但是网上也有不同的声音，虽然现在康城很多挂牌房源的价格回到了2016年，但是小区的地理位置并不是特别差，这个时候刚需买房，可选性的房源也特别多，可以对比很多房源，谈价的空间幅度也是特别大，这个时候入手算不算洼地？

但是当下的楼市，又是二手房挂牌量这么大的小区，说句实话洼地不洼地不清楚，但是感觉现在这样的房价肯定是还没有见底。

大家同意这一观点吗？