今天很多人关注到，央行8月20号最新公布的贷款市场报价利率（LPR）出炉了，LPR利率和前一期7月份的保持一致，没有变化，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，我看到网上很多人在讲，这个月怎么没有降，难道又要勒紧裤腰带，还房贷了吗.

其实每次在最新的利率出来之前，同样我也是满心期待最新的利率是否调低了多少，我想很多朋友们的心情和我肯定也是一样的，虽然我大概率也是认为这次和上次没有变化，但是内心总是给自己多点美好的向往.

其实我们看上个月刚刚降完，隔月在短期内保持不变是非常正常的一件事情.

因为这毕竟不是小孩过家家，怎么可能在一个月之间变化那么的大.

所以我们都是非常的理解......

按照现在的利率难免让我们想到当下的房价，有网友讲，低利率是不买房的人打下来得到的.

结论和理由是买房的人越多利率越高，买房的人越少，利率也会越低，确实现在大部分城市的楼市行情非常惨淡，房价下跌也比较厉害，这些都是不可否认的事实.

特别是在前几年全民买房潮的时候，利率不仅没有降，很多人去买房，反而有些银行还加点，现在买房不景气了，利率竟然降了.

但是说实话在住房不炒的大环境下，低房价和低利率，何尝不是刚需上车最好的时机.

像几年很多人高点买的房子，正好也赶上了高利率，那会记得好像很多人买房并没有特别关注贷款利率这个点，现在感觉房子已经跌的差不多了，正好也是进入低利率时代。

确实也是让之前的很多炒房客失望了…

但是我们回过头想想看，特别房子都是商品化，市场经济化了，有涨有跌，买进的房子涨了，很多人会说自己眼光独到，但是买的房子，房价一旦下跌了呢，我们也不能怨天尤人.

所以同样的道理，贷款利率也肯定不是一层不变的，利率的涨幅也不能百分百说是和买房的多少全部有关，毕竟经济市场，很多东西都是和市场的走向去调控和实行的。

也有人讲现在3.35%的利率，瞬间感觉公积金也不是那么的香了，特别是对于5年期以上的利率。

其实对于上个月的降息，也是提供更大的市场流动，对市场的利好.

往后还会不会降息？

到底要降多少？

往后的一些走向是什么样？

也是很多老百姓茶余饭后经常讨论的话题，毕竟关乎到我们很多人自身的实际利益，很正常的一件事情.

就像房价大部分人买涨不买跌，早前几年房价暴涨的阶段，很少少有人在意贷款的利率，感觉只要能凑够首付，贷款批下来，买了房子就可以了。

但是在楼市下行的阶段，房价一跌再跌的时候，我们关注的点也越来越多了，因为不光是怕买进的房子跌了，同时也担心这个阶段的利率是否也能低一点。

在如今住房不炒的大环境下，只要刚需自住，不是杠杆投机买房，不管是什么时候买房和贷款利率，都没有早和晚这一说法，因为房子是自己住的。