上海最大的小区，上海康城这几天一纸公告，竟然把物业给炒了.

就在前几日的8月26日，上海康城第五届业主委员会发布了一则公告称，经小区业主投票表决，决定不在续聘在管物业服务企业.

对于小区居民投票表决换物业的事情，现在来讲并不算是稀罕的事情，因为作为作为物业管理公司，本来就是业主花钱请来为业主服务的.

如果有不满意的地方，合同到期了，业主投票表决很正常的一件事情…

特别是像这种超大型社区，说实话光一个废品回收承包放出来，都有很多人挣着做，没有进去过的网约车司机，第一次进来出来的时候迷路都很正常.

特别是想让一家物业公司来管理很容易，但是要管理的好，让大部分业主都满意说实话绝非易事，这次能让这么多业主投票选择，我们也能想象到，当中的一些原因也不是一天两天造成的。

包括这几天我看网络上，很多网友也是一直在讨论这个话题，就是到底小区需不需要物业？

关于物业这个话题，不光是上海康城，这个也是和我们大部分老百姓的生活息息相关，因为我们大部分所在的小区都是有物业.

但是大家发现没有，物业，业委会，业主这三方不管什么时候都有矛盾.

我之前见过有些对物业不满意，最后让试着让业委会负责管理，物业去负责执行，最后的结局谁都没有想到，业委会本来就是业主里面选出来的代表，是代表全体小区业主都权益，但最后业委会又成了业主们的攻击对象，主要原因就是时间长了，业委会和业主之间的意见多次很难统一，到后面就不是执行不执行的问题了，因为很多小区到最后遇到的问题都几乎是一样，但都有很难解决。

反而一些小区让业委会去负责管理，物业负责执行的，到最后物业的好评率出奇的高，因为很简单执行力强，只干活，不管事具体事物的决策和管理，和任何一方都没有矛盾，因为已经把矛盾转向业委会了，但这个时候业委会和居民的矛盾反而是升级了。

甚至有人说，取消物业，让小区居民自行管理，这一点完全是自说自话，因为物业肯定是必须要有的，除非你们小区就几栋楼，10几户业主差不多.

但凡是有点规模的小区，没有物业公司管理，光每天小区乱停车，乱扔垃圾，电梯坏了谁维修，小区水电坏了谁维修和维持小区的日常次序，试问那个业主会每天出头，因为理想是美好的，但现实都是残酷的。

既然有这个行业存在，那肯定也是有存在的道理.

试想小区每天的日常没有人管理，那多恐怖，岂不是一地鸡毛了！

现在很多小区居民和物业的主要矛盾体现在，一种不透明的基础上，包括很多物业、业委会和业主之间，仿佛很多事情只是上门通知一声签个字就了事了，主要体现在小区里面的维修金，一些硬件设施，外墙修补，小区换个大门，一些专项资金的使用明细等等……

业主根本不知道这些生意是让外面那些人进来做的，有时候也会怀疑你们是否拿了回扣等等…

因为在信息化时代的今天，就比方说我们小区前一阵要换个大门，但是小区里面也有很多业主就是做这些生意的，具体里面多少利润，很多业主心里也是门清，所以有些物业公司也千万不要把业主当傻子.

只是大部分人不愿意当这个出头鸟而已……

业委会去维护业主的利益和负责监监督物业公司，但是现在发现，很多小区不光是业主和物业的矛盾，业主和业委会的矛盾也是在升级.

就像我前面讲的，业主有权利更换物业公司，但是我们不能只换汤不换药，走了张三来了李四，最终的目的还是要小区的居民满意.

说实话真的任重而道远，因为有利益的地方就有江湖……