现在无锡楼市的爆点在哪里？
两个关键词：①经开区②以旧换新。
有消息称，经开区“以旧换新”即将全面打开 ！参与楼盘包括：城湾，凤栖星澜、星澜云邸、前湾国际、无锡星河湾、奥体潮鸣。
瞬间火爆，大家纷纷扎堆这6大楼盘，客户多到销售根本来不及接待！
（图源网络）
01售楼处过年！现场火热，人太多！
继梁溪区“以旧换新”3.0版本发布，经开区也迅速加入！
尽管官方的详细规则尚未出炉，但是楼盘已经开始报名登记了。
据悉，经开区今年一共给了200个名额，小道消息称目前已经有超千组客户蜂拥而至，预约参加“以旧换新”计划！可谓是一席难求！
朋友圈里更是热闹非凡，各种售楼处的照片和视频刷屏不断！甚至有客户直接“有备而来”，带着产证来看房，一点也不玩虚的！
现在我们来看看六大新盘的“战况”吧！
首先，奥体板块有前湾国际、星河湾、奥体潮鸣三大新盘参加“以旧换新”，这个板块可以说是发展的重中之重！前途明亮！
奥体中心的含金量不用多说了，一座城市只有一个奥体中心，每一个奥体中心无一例外都改变了所在区域的格局，每一个奥体板块都是能量爆发的价值IP。
（无锡奥体中心效果图 图源网络）
顾名思义，这里有万众瞩目的无锡奥体中心！前湾国际、星河湾、奥体潮鸣的价值凸显，购房者蜂拥而至！
前湾国际一天之内接待了超过150组客户，连续三天内登记的客户数量超过了100组，非常火爆！
售楼处一度因为客户太多而无法及时接待所有来访者，导致前台工作人员不得不紧急联系更多的销售人员前来帮忙。
星河湾在周末加周一的三天内登记的客户接近90组，即便是在周六上午十点之前，就已经有超10组客户来访。
售楼处内到处都是看房的人群，销售表示根本接待不过来，两天只吃了两顿早饭，熬到半夜是常事！
奥体潮鸣也是非常火爆，连续两天的来访量都超过了100组！停车场车位被迅速占满，看房的人气十分旺盛，房源已经接近售罄的状态。
（图源网络）
黄金湾板块凤栖星澜，处于经开区“十字中轴”之上，是寸土寸金的绝对黄金区！
此前凤栖星澜在泳池实景开放后，热度便持续上升，品质收到一致好评！
自从以旧换新的登记活动开始以来，售楼处接待的客户络绎不绝，单日接待来访客户约200组，甚至需要现场排队等候登记！
（图源网络）
大剧院板块城湾，三区交汇核心处，享受三区配套，占位极其优越！周六日两天的来访量超300组，售楼处内座无虚席，非常火爆！
和畅板块星澜云邸，同样也是迎来了巨大的人流量，单日内来访客户超过了200组，创造了高峰记录！在短短3小时内就接待近50组客户，甚至出现了停车场车位紧张的情况！
累计登记的客户数量也超过了100组，特别是建面约150㎡的三房和四房房源非常抢手，房源已经告急！
（图源网络）
02不良资产换优质资产！直接升级！
这一波真的太猛了！
住房“以旧换新”政策，实质上就是“用不良资产换优质资产”，旨在通过置换机制，把居民手中的老旧房产，置换成现代舒适的新房子。
它的目标非常明确：不仅要提升居民的生活品质，还要激活房地产市场的活力！
（图源网络）
从板块价值上看，经开区是目前无锡楼市的超级热点区域，作为无锡未来的城市中心，经开区这些年的在无锡的发展与地位有目共睹！
这里集中了无锡诸多的人文地标，目光所及之处是无锡的行政文化中心：市府大楼、太湖国际博览中心、奥体中心……
这里的居住需求也一直居高不下！可以说是大家都向往的地方！
此时若你想卖掉自己的房子，再去置换的话，可以说是非常不划算的。
众所周知，受政策、大环境等因素影响，无锡二手房挂牌量呈井喷式激增，但房价却一降再降，这对于想要置换的家庭来说，非常不友好！非但卖不出价格甚至卖不掉！
如今，“以旧换新”政策的到来，就像是给渴望改善居住条件的家庭送上了一份大礼。
据悉，“以旧换新”的旧房评估价比市场价高8-10个点，从某种意义上来讲，加速了流通也提高了价值！
对于置换家庭来说，这是政策春风！
（经开区 图源网络）
目前，业内转发的经开区“以旧换新”最全问答如下（仅供参考，详询售楼处）：
03是机遇也有风险！深度考量很重要！
对于置换家庭而言，“以旧换新”无疑是一次难得的机会。
不仅可以享受到政府提供的优惠政策，还能在众多优质房源中挑选心仪的新居，如今热门经开区入局，更是直接释放了各位的需求。
然而，在把握机遇的同时，购房者也需要保持理性！其中最重要的就是综合考虑自身的经济条件。
如果你是安置房置换，土出的费用首先要准备好，不然也是白搭；
如果你是商品房置换，二手房总价不得高于新房总价的60%，也就是说至少也得贷款40%，这时候得评估一下你的还贷条件够不够。
（图源网络）
写在最后：
当前的楼市政策环境对购房者而言可谓前所未有的友好，多项政策措施达到了历史上的最宽松水平！
尤其是经开区的“以旧换新”，无疑为有意向置业的人们提供了一个绝佳的入市时机。
但随着置换需求的激增，竞争也变得异常激烈，现如今千人抢两百个名额，竞争力可以说是非常大了！并且这个数据在持续上升！
要置换的更得抓紧了！
