龟背城是梁溪的“城中之城”，是无锡城市发展的原点，是古今交融、多元复合的城市中心。

城市中心土地稀缺，高阶人居成为真正的“奢侈品”，在这“龟背城”中是否还能有所期待？

当然有！最近，龟背城内再次传来好消息！

①威孚地块项目盛大开工，将打造主城难得的合院产品！

②一手资料，绝版地段的恒隆府，产品悬念终于揭晓！

期待值直线拉满！大家跟我一起看看吧！

（龟背城 图源网络）

01威孚地块项目，产品多元、难得！

7月1日，由梁城美景携手鸿地地产、绿城管理联合打造的XDG-2023-53号威孚地块项目，举行了盛大的开工仪式。

从项目规划来看，无锡主城的居住品质即将迈入全新纪元！

（威孚地块项目开工现场图）

先看地段。

威孚地块的占位不可复制，位于历史悠久且文化底蕴深厚的梁溪主城核心，紧邻风光旖旎的京杭大运河湾，其地理位置之优越，堪称无与伦比。

地块的西侧，与“江南第一山”——惠山遥相呼应，这座承载着江南人文历史的山脉，不仅为项目增添了一抹自然的绿意与诗意，更使其成为连接自然与都市生活的桥梁。

作为城市更新运河湾单元的重要组成部分，威孚地块更是坐拥一线大运河景致。

这条古老的水上通道不仅是古代商贸的动脉，更是现代都市中一道流动的文化风景线。

（惠山实景图 图源网络）

不仅如此，项目周边各类资源极为丰富。

三阳广场、五爱广场等商圈举步即达，地铁1、2、4号线环伺，道路四通八达，无锡市第一中学、五爱小学、无锡外国语学校等环绕在侧，教育氛围极其浓厚。

（威孚地块项目区位示意图）

威孚地块项目所在的这片区域，未来将致力于建设成为融合无锡山水特色、彰显运河文化的“山水文化湾区”，并进一步打造成集市民生活、产业与城市功能为一体的“滨水生活凸岸”。

这不仅意味着居住在这里的人们可以享受到自然风光与城市繁华的双重馈赠，同时也预示着一个充满活力、和谐共生的现代化城市社区即将诞生，成为无锡乃至整个长三角地区的一张亮丽名片。

（无锡大运河实景图 图源网络）

再看规划。

威孚地块项目总建筑面积约13.31万方，容积率为＞1且≤1.5，于2023年9月20日被鸿地地产以楼面价18500元/㎡拿下。

项目将由梁城美景、鸿地地产及绿城管理联合打造，旨在构筑一处融合合院、叠墅与小高层等多种高端住宅形态的综合性社区，辅以2栋商业建筑，旨在满足居民多元化的生活需求。

尤其值得一提的是，这也是主城难得的合院产品，为追求传统与现代交融生活方式的人们提供了理想选择。

（威孚地块项目效果图）

项目分为A、B、C三大地块，各具特色。

A地块规划13栋3-5层的低密度住宅，搭配精致商业配套；

B地块规划2栋7层、2栋15层住宅，首层均采用架空设计，营造更为开阔的公共活动空间；

C地块规划2栋7层、2栋14层住宅，同样首层架空，力求每一处细节都能体现居住的舒适与尊贵。

尽管项目具体户型尚未正式公布，但从其产品形态与设计理念来看，定位之高端可见一斑。

（威孚地块项目效果图）

合院与叠墅不必多说，产品锚定的是终改定位，品质一定是走在市场前沿。

其小高层产品采用现代简约风格，外立面大量运用铝板、一体板与大面积玻璃幕墙，部分区域还特别设计了弧形细节，边套更设有270°全景阳台。

这样的设计让业主能够尽情饱览运河与远处惠山的壮丽风光，这不仅是稀缺资源的体现，更是豪宅价值的彰显！

据最新工程进展，预计该项目将于年内面世，届时必将以其卓越品质与独特魅力，成为城市新贵们的理想居所，引领新一轮的高端居住风尚。

（威孚地块项目效果图）

02奢宅恒隆府，预计年底开盘！

无锡“恒隆府”是恒隆的第四个住宅项目，毗邻1期的高端购物商场及两座甲级办公楼。

恒隆府由两座约188米（T1#）与211米（T2#）的高楼组成，楼体轮廓已经展现。

目前产品面积段已经确定，预计年底开盘。

T1高约211米，修长苗条，首层层高约6m，居住层层高约3.4m，起步建面约300㎡大户型，设计有2套建面约600㎡的复式和1套建面约2000㎡的顶复。

T2高约188米，稳重宽厚，首层层高约6m，居住层层高约3.3m，设计建面约105、162、188㎡等户型。

（恒隆府效果图）

恒隆府的外立面幕墙采用了现代感十足的开缝铝板系统，不仅提升了建筑的外观质感，还确保了高效的能源性能。

外墙上的开启扇设计为平推窗，既保持了线条的流畅性，也提供了便利的通风条件。

（恒隆府效果图）

据了解，恒隆府一大设计亮点是位于较高楼层的顶层阁楼单位上的悬挑泳池。

这个泳池底部使用了透明玻璃材质，让游泳者能够享受到在距离地面约190m高空的独特体验，将城市的天际线尽收眼底，营造出一种空中遨游的梦幻感。（消息来源于：LWK + PARTNERS，以实际为准）

与此同时，恒隆地产与全球知名的希尔顿集团强强联手，将无锡恒隆广场二期打造成为一个集奢华住宿、商务及休闲于一体的综合目的地。

希尔顿格芮精选酒店的入驻，进一步提升了精英人群的高端生活方式。

据悉，酒店将巧妙融合无锡本地的文化元素，设计包含一栋7层主建筑以及另一栋毗邻的3层历史建筑，整体既具现代感又不失传统韵味。

（恒隆府效果图）

（分割）

整体来说，无锡楼市上新还是比较快、有看点、值得期待的，尤其是梁溪区。

除了上文所说的威孚地块项目和恒隆府，还有惠山古镇三期a地块、惠山古镇三期D、E地块、夹城里B地块、谈渡桥地块等，项目规划都已经公布了，大部分都是高品质、高改善产品，叠墅产品尤为多。

梁溪区部分拟出让地块拟出让地块也是比较多的，惠山古镇三期H地块、老公安地块、运河湾西侧A、B地块、南湖大道公交上盖地块、刘潭BC地块，都是比较值得期待，看点颇多。

可以预见的是未来的无锡市场，将以改善型乃至终极改善为导向的。

这不仅意味着对居住空间的追求，将更加注重舒适度、智能化和绿色生态；

也预示着城市规划与建设将更加以人为本，致力于打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的高品质生活社区。

期待！