文/标准排名助理研究员 杨荣曼

销售额稳步增长，去年营收下降33.2%

从施工建设情况来看，2017-2021年，众安集团有限公司（以下简称“众安集团”）销售额分别为101.01亿元、58.00亿元、124.30亿元、219.44亿元、279.25亿元；销售面积分别为67.90万平方米、38.48万平方米、77.34万平方米、109.92万平方米、117.54万平方米；土地储备总面积分别为626.59万平方米、806.80万平方米、808.00万平方米、935.00万平方米、1048.00万平方米；新开工物业分别为42.67万平方米、72.97万平方米、113.03万平方米、189.00万平方米、191.00万平方米；营业总收入分别为44.14亿元、51.87亿元、62.18亿元、74.55亿元、49.68亿元。

公司2021年的销售额较2020年同比增长27.3%，销售额自2018年后呈稳步增长趋势。营业总收入较2020年同比下降33.2%，下降的主要原因是集团近几年度已预售的物业有相当部分尚未到交付时点，使得2021年度交付的物业总建筑面积较上年有所减少，从而可计入本年度确认销售收入的金额也相应减少。

2021年，集团共有49个在售项目，主要分布于浙江省内及长三角多个城市和地区，凭借杭派精工的优良质量，包括浙江绍兴的低密度住宅古越郡府、浙江杭州的明星项目IOC潮悦、及荷源府、蒲荷云邸等，多个项目分别获得区域的多项荣誉。

从“三道红线”方面来看，2020-2021年，众安集团剔除预收账款后的资产负债率分别为65.60%、66.90%，公司的抗风险能力持续增强。净负债率分别为83.90%、76.30%，2021年净负债率较2020年下降了9.06%，持续维持行业内合理水平。现金短债比分别为1.62、2.18，公司财务拥有良好的流动性。众安集团“三道红线”继续保持“绿档”，财务数据较为稳健。

绿色建筑认证情况未披露

从温室气体排放情况来看，2018-2020年，众安集团间接温室气体排放量分别为13999.7吨二氧化碳当量、51519.6吨二氧化碳当量、23209.9吨二氧化碳当量；温室气体排放总量分别为14245.00吨二氧化碳当量、51745.60吨二氧化碳当量、23556.40吨二氧化碳当量；用电碳排放量分别为13658.68吨、47898.74吨、20285.19吨；耗水碳排放量分别为160069.64吨、221762.91吨、282989.07吨。

公司温室气体排放总量中，直接温室气体排放量占比很小，大部分是间接温室气体。而日常经营活动产生的温室气体主要为项目施工时各类施工机械及运输车辆的直接废气排放，以及来自办公室、货仓及商用物业的电力、纸张等消耗。

从污染气体排放情况来看，2018-2020年，众安集团氮氧化物排放量分别为1225.8千克、1679.2千克、1752.4千克；颗粒物排放量分别为117.40千克、5702.00千克、6534.20千克。2018年后颗粒物排放量剧增，但公司相关报告中并未做出解释，数据的罗列至关重要，相关现象说明也是不可或缺的。

值得注意的是，公司2019与2020年度的环境、社会和公司治理（ESG）报告中，所披露的2019年二氧化硫排放量分别为3.21千克和234180.2千克，两份ESG报告中所显示数据不一致。

从用水与耗电情况来看，2018-2020年，众安集团总用水量分别为175900.7吨、243695.5吨、310977吨；耗电总量分别为17399.59千千瓦时、61017.5千千瓦时、25841千千瓦时。2020年总用水量较2019年增加27.61%。

从废弃物排放情况来看，2018-2020年，众安集团有害废弃物排放量分别为0.50吨、1.30吨、0.00吨，公司有害废弃物排放量持续较低，2020年无有害废弃物排放。

此外，2020年无害废弃物排放量为85212吨；燃料消耗量为918.9千千瓦时；包装物料总量为1.3吨。

特别强调的是，准确评估众安集团对环境的影响，仅仅对温室气体、用水耗电、废弃物排放进行披露是不够的，还要对房地产开发施工建设所带来的环境影响进行统计披露，如房屋施工建设隐含碳排放、建筑垃圾排放量。同时，2020年《绿色建筑创建行动方案》中提出，到2022年，绿色建筑面积占总建筑面积须达到70%，因此，绿色建筑认证面积与星级披露也应得到公司的重视。

中国投资协会、标准排名联合发布的《2021中国绿色地产指数TOP30》榜单显示，众安集团未进入榜单排名。

众安集团还需继续支持绿色低碳生活，不断提升产品中的绿色元素，同时积极遵循中央政府“三条红线”等措施，以财务稳健为依托，以绿色发展为导向，注重披露环境信息数据的准确性、一致性，在变局中开新局。