近期，房贷利率又降低了，很多房地产行业人高呼，楼市转折点要到了，房价马上要涨了，该买房就买房。
这种观点是否正确呢？房价真的会涨吗，今天我们来谈谈，未来中国房地产会迎来哪些改变，对于普通人来说，又该如何应对。
第一，房价持续下跌，各大城市已经放松限购政策。
一二线核心城市，经历2015年的疯狂行情之后，房价纷纷大幅上涨，人们购房意愿高涨。在此种情况之下，这些城市不得不出台限购政策，阻止投机者买房炒作。
之后这些限购政策一直持续。如今楼市需求下降，人们不再热衷于买房了，就算没有这些限购很多人也不会买。
一线城市放松限购政策，是救市的重要信号，也是重要节点，因为一线城市是风向标。
第二，房贷利率持续下调。房贷利率下调有助于房地产市场回暖，利率下调之后，购房成本下降，人们则更倾向于去买房。
很多购房者本来是观望状态，在一次次利率下调之后，他们心态开始动摇了，最近有很多朋友咨询现在该不该买房，就是很好的证明。现在已经降到了历史最低的程度了，有很多购房者也看明白了，那就是房价不能继续跌了。
第三，大放水又来了。如今经济有待回暖，货币环境比较宽松。央行存款准备金率下调，给市场注入了万亿级别资金的流动性。放水之后，市场才会更热，这些资金不免会进入楼市，造成房价的上涨。
当存款利率下降之后，人们理性的做法就是将存款取出，去做投资回报更高的事情。而房产作为核心资产之一，同样会有人再次买房。
第四，城镇化进入后期阶段。曾经奔腾的房地产市场是因为城镇化的高速发展，但如今这个动力已经减小很多了。
城镇化率达到了一个较高水平，空间不大，难以支持房地产继续扩张。
对此，大家要做好哪些准备呢？
首先，未来价值不足的房子该卖就卖。老旧小区的房子，远郊地区的房子，四五线小城的房子，这些房子未来升值的动力是很小的，未来价格会越来越低。如果你不是自住，那么不值得持有。
其次，如果是一二线核心城市的好房子不要轻易卖出。一方面，现在房价跌了，这次好房子价格同样是跌，现在卖很吃亏。另一方面，等市场回暖的时候，这些资产一定率先领涨的。
大利好来了。房贩子已经是热锅上的蚂蚱蚂蚁，大家要顺天而行，让房贩子得到应有的惩罚。顺天而行，既是为社会造福也是为自己造福-
房地产熊市，随时卖掉都是对的，没有最低，只有更低。有住的地方，别去填坑，让他们折腾去。好的事情不会轮到你，那些砖家说的以坑人为目的。
越是在房地产上做文章，造成房价大涨的信息，都是因为不行了[得瑟]
未来30年的房子都已提前卖完了，还指望着房价上涨。
真是个笑话!
作者是炒房客或者是房地产水军
没人去一线二线城市了，我们打工的基本都回三线城市发展了
白话一点讲吧。真正的利好只会有一小部分人知道不会大张旗鼓。当所有人都一股脑宣传利好的时候，它一定是个大坑，等你跳！于是又利好了小部分特定人群[得瑟]
中国楼市二十多年十几倍的超级牛市行情结束了，进入熊市，这是任何人任何力量都扭转不了的大趋势，房价进入下降通道，更大的下跌还在后面，跌幅起码三分之二。
房吹一直不死心，不带头自己买几套说什么都是白搭
分期付款买房的，就是被套牢几十年的。想想人的一生到底有几个“几十年”呀？
让所有的人掩护你逃跑
现在炒房客不买了有几个人去买房，没有买房的人买也可不买也可，因为这类人大多数在农村有了自建房
小编是房托？下跌刚刚开始，连升十一年的商品，拐点向下了，不跌3～5年，房子自己都过意不去，不正常不公平不合理吧！
第几次放水 淹了多深 好像是石沉大海了
钱再多老百姓手里没有钱，拿啥买。应该银行买了。然后收租。你们都不买我有没有钱。
小县城房价为啥不跌
炒房团跳楼吧哈哈哈，房地产灰飞烟灭彻底崩溃
一切得看政府的政策安排是否正确、
中介写的吧，房价上涨?谁信?
能买的早就屯了一大把，待价而沽。
稀缺的东西往往都是需要有后门才搞到的。
一，房价大涨；二，大家观望
济南市历城区拆迁补偿太低切存在诸多问题
坐等政府免费分配住房[得瑟]
加油降降降降降降降降降降
高层留到手里，最后有人给拆迁吗，还是变成贫民窟
3，24楼03:房价环比22个月连续下跌，今年还将继续跌，炒房人不信可以，你的房子，就再放一年半载，肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉，今年出手是剜心头的肉，明年恐怕只有跳楼了，去年有已经跳楼的了，别效仿。，劝君割肉，剜心头肉，还能保命，千万别跳楼。今年还将继续跌，炒房人不信可以，你的房子，就再放一年半载，肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉，今年出手是剜心头的肉，明年恐怕只有跳楼了，去年有已经跳楼的了，别效仿。，劝君割肉，剜心头肉，还能保命，千万别跳楼。
房子都不要卖了哈，放在手里面，再过几年去开养猪场用，没人住了，留着只能去养猪了
胡思乱想
可要谢谢您的指点
深圳依然限购北京市人？而且北京人有钱有能力买的还多！
[得瑟]卖房的做好大跌的准备，买房的做好会大涨的准备
就是不买
取消公摊，取消物业
发现抖音上很多人喊房价马上就要暴涨了，仔细一看全是中介在喊
物业管理问题不解决，买了房子就是受气
各位国内的普通百姓，对不起，我不是一个称职的专家，我的教授资格也经不起检验，我忏悔、痛哭流涕，恳请骂死我吧！
大多己经腰斩，再过2个月估计还要斩
夕阳产业，怎么刺激都没用，房地产只会越来越差！
利好个屁，这几年的行情，把炒房客给亏死了，除了炒房的人，谁会傻乎乎的去买几套房子住，再说买了后，房子不涨的话亏死你。
现在降低利率到时候再提高利率不是挣的更多啊[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
现在很多地方的二手房对半折都卖不出去了，很多旧小区都人去楼空无人看管，现在的新楼盘难买，二手房要卖出去就难上加难了。
我宁愿钱变成废纸也不买楼了，买楼不住一年各种各样的费用也亏不少。
全是托，没完用什么买
农村建房处处限制，
房子会大涨的，赶紧下手抄底。我看你们买
注水几万亿是关键，逼着你买啊!你不买手里的现金就贬值，这是明抢啊！最可怜的是我们这些有点存款但又买不起房子的!
多少人生活都成问题。
我来看热闹了啊[笑着哭][笑着哭]搞起来[笑着哭][笑着哭]
发展经济，稳定就业，稳定收入，提高民众生活水平！
看限跌令就知道房价走势，比啥分析都强
现在没买房的人已不多，把买了房的搞死，该升的还是要升，
岀来吹牛房价会涨价的人最少自己有几套房子，大家看他怎么死。
小编应该买几十套
工资多少？
不作边际的话
快涨吧，我自住的一套都准备卖了
不会涨的没人要了[得瑟]
接盘侠赶紧入手，他们房子太多卖不出去了[得瑟]
买房子干什么呢？一套不就够了吗
没什么写了别写，你写的是什么玩意，浪费别人的时间你美吗？你个吊货
砖家专坑穷人
利息降了还会涨起去的
关我屁事儿，我又不买，反正买不起！
建议不买
房地产已经是让人咒骂。人人唾弃的行业了。
房地产如葱。社会迎来春天
早些年大家都在集邮，那时的邮票市场几近疯狂，可现在呢？已经有价无市了，甚至送人都不要
我感觉房价要上涨了
大城市房价不会有太大浮动，小城市就那样了
说实话做实事做好事人民安居乐业富裕幸福生活。
上车就以道胀为由提高贷款利率继续割韭菜
毁灭吧，真的，累了