01
惊涛拍岸,浪花一朵朵!
居民杠杆率,终于不再攀升了。
近日,国家资产负债表研究中心发布了一组数据,显示中国居民部门的杠杆率在二季度环比下降了0.5%,这是自2008年金融危机以来最大的季度降幅。
重点内容用一句话简单总结:居民债务增长放缓,购房热情降温,未来预期的不确定性增加。
翻译过来就是:居民不再像过去那样,一窝蜂地贷款买房,而是开始更加谨慎地评估自己的经济状况和市场风险。
这也意味着,过去那种“房子就是一切”的时代可能要画上句号了。
风起于青萍之末,可以预见到的是,未来可能会有更多的政策调整,以适应这种变化。
正如有人评论的那样:那些过度依赖房地产的行业,要做好心理准备了。
02
有闲钱,就去买房。
众所周知,过去十几年来,房子一直是中国居民经济生活中的核心。
在网络笑话里,中国居民分成两类人:一类是有房的人,另外一类是没房的人。
想想过去的黄金时代,即使房价高企,人们也愿意背上沉重的债务,只为了拥有一套属于自己的房子。
因此,现在杠杆率的下降让更多人倍感迷惑:怎么早不早、晚不晚,市场突然变了脾性,来了这么一个调整?
说到底,原因不外以下两个:
一方面,随着房价的高企和经济的不确定性,人们开始更加理性地看待购房这件事,不再盲目跟风。
另一方面,随着经济增长的放缓,居民收入增长的速度跟不上债务增长的速度,导致居民债务压力的增加。
咱们安排购房和贷款,讲的是量力而行,一个家庭如果负债累累,却收入有限,这就是巨大风险。
在这种情况下,减少不必要的债务,这就是实事求是!
当然,更重要的是,现在经济形势复杂,锅里没啥饭了,养不起那些过度依赖债务的人了。
类似这种调整,其实早有预兆,但当时经济还不错,拖来拖去就搁置了。
现在市场环境变化,不少地方卖房收入大幅减少,“地主家”也没余粮了,只能真的动刀子了。
没办法,调整都是被逼出来的,经济形势必然要适应市场变化的嘛。
03
记得有一位经济学家曾说,所有过度依赖债务的行为都是高风险行为。
在无压力、无竞争、无激励的情况下,你会觉得,不学习是正常的,反正有房住;不努力是正常的,反正有贷款;不思考是正常的,反正有市场……
因此,过度消费和债务累积成了一种必然,你就这样浪费着金钱,一不小心,就到了财务危机。
如果是以前,过度依赖房地产或许没什么不对,但麻烦的是,我们处于有史以来变动最快的时代,就算没有政策调整,以后市场也会自我调节。
说到底,真正的稳定不是来自外界的施舍,不是来自于市场的庇护,而是一个人的认知和能力。
与其被动地等待“杠杆率”被打破,不如主动出击,提升自己的财务管理能力,让自己成为这个时代不可或缺的理财高手。
只有这样,才能在未来的竞争中立于不败之地。
04
面对当前的经济形势,给大家的建议是:我们首先应该审视的是自己的钱包。
首先,别急着买房,先算算自己的经济账。房贷虽好,但别让它成为沉重的负担。
如果你打算贷款,记得选择一个合理的额度和期限,别让杠杆压得你喘不过气来。
市场每天都在变,所以,了解最新的房价走势、利率变动和政策调整,对我们来说至关重要。
别忘了,投资不是只有买房一条路,股票、债券、基金都是不错的选择。分散投资,风险自然就小了。
在这个竞争激烈的时代,提升自己,增加收入潜力,是我们每个人的责任。多学点技能,不仅能提高你的市场竞争力,还能让你在职场上更有话语权。
当然,我们也不能忽视生活中的意外。如果经济条件允许,大家可以建立一个紧急基金,就像给自己的生活买了一份保险,让你在风雨来临时,能够更加从容应对。
三十辛房奴生不如死
未来经济会更差。请大家尽快出清负债。以后要长期低速增长。因为全球需求不可能都是我们的。顺差太多容易出国际政治问题
现在的小区一建几十栋,能住几千人。有空可以到处看看,空置的房子多到震撼。毛胚房,欠好几年的物业费都是空置的。不知道国家有没有调查过,水电费是0的房子有多少。
刚超市回来,想买点藕的一看15.9元400克,相当于20块一斤,别的菜一看,豆芽萝卜土豆啥的3块,西瓜5块,绿叶子最便宜9块。
评论区的人厉害👍👍👍[点赞][点赞][点赞],评论区的人都知道,评论区的人都清楚,评论区都是明白人,评论比文章更真实。
股票基金,呵呵
以前大多数人认为:房子只会涨不会跌。现在知道那只是个传说!原来房价也可以跌!而且跌的不轻!
[笑着哭]2015年房价涨100%,实在太高了,不降价50%,老百姓买不起,也就不用着急买![呲牙笑]房企有巨额负债,扛不了多久,房价必将暴跌![点赞]此时,"等等",不急于买,是人民最正确的选择!人民的意愿,就是房价跌50%,才买得起!
买股买基的跟贷款买房买车的没什么区别[笑着哭]
双面刃,两面针
现在劝人买股买基金的,不是坏就是托
一方面有人把房子宣传成刚需,另一方面把房价搞成“成功人士”才能拥有的天价,脱离大众购买力。然后建的比每户一套还多。最后卖不出去还不让降价[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
[滑稽笑]万科都快爆雷了,现在还有人敢买房?[滑稽笑]不降价50%,老百姓还是买不起,开啥大会都没用![滑稽笑]开发商有巨额负债,已经扛不住了![点赞]等,继续等,不着急买房,是人民面对高房价无可奈何却"最正确的选择",房价一定会降50%!
年轻人被借呗花呗,网商银行和度小满这样的变相高利 的贷款绑架,别说消费,生活都被拖累的苟延残喘,未来一代负重前行,哪有未来?
以前大家都知道存钱,都知道“未雨绸缪”,“远虑、近忧”的道理。后面一学白皮超前消费刷信用卡 完蛋了。
全是空置房
房子没人买了,又来吹买什么基金,股票,债券,保险呵呵,有钱放在多个银行还保险些,其他风险有点大。
割不动了,如何再涨?
以后的生存环境恶劣程度可想而知
接受教训吧!一定要反向操作。不接受任何忽悠。
其实就是没钱,偏偏解读那么多。
[呲牙笑]不降存量房贷利率,老百姓不敢向银行再贷款了![哭哭]大家都担心一但贷了款,就上圈套了,得忍受存量贷款利率4.2%与未来利率1%的巨大利差!
天天房地产业恶不恶心……
男足就没有给老百姓幸福生活的能力!
以前是存钱买房或造房,购买力和消费力持平,没有杠杆的加入房价真实的反应出百姓的消费能力,后来贷款改变了国人的消费方式,提前透支了后面的消费能力,盲目的跟风买房导致房价的攀升和生活质量的下降。
主要是没钱,手里有点钱还是想买房。
看看国际大环境
我死后哪管它洪水滔天
我们小区旁边还准备修安置房呢
债务推动力不改那就没法玩[得瑟]
钱会贬值的,有房心不慌
股市连日资金流出流入情况都不再公布[笑着哭]摆明想坑人,谁敢玩
“人言财经”。。。不炒房就炒股吗?
股票就别闹了!
好意思说股票是投资?
软着陆到底成功没成功?
跟中国有关系吗
买房很多人还不是为了学位[笑着哭]
买房的人在减少,房价还会上涨吗?
房子本是用来居住的,可现在妥妥变成投机产品。