在很多人眼里，广州就只有一个好地方，那就是珠江新城。

毕竟，珠江新城是广州最漂亮的一张脸面，这里的摩天大楼与天际线，可以说蜚声国际。

在规划层面上，珠江新城与北侧的天河北、东侧的金融城组合在一起，并称为天河CBD，它与北京CBD、上海陆家嘴并称为三大国家级CBD。

CBD——中央商务区，英文全称是Central BusinessDistrict，它是城市发展的高级形态，也是全球各大城市的脸面。

天河CBD拥有300米以上的楼宇共10栋，是中国乃至全球300米以上高楼最集中、最卷的区域

6月11日，中国商务区联盟年会在北京通州区召开。会上，中国商务区联盟名誉主席龙永图，向广州天河中央商务区颁发了全国“最具消费引领力商务区”奖项。

据报道，广州天河中央商务区（简称天河CBD）还发布了一组数据：

01

GDP突破3774亿，打败广东11个地级市

2023年，天河CBD建成区实现生产总值3774亿元。

天河CBD是“包含天河北、珠江新城、广州国际金融城在内的20平方公里区域”，其中金融城（8平方公里）仍在建设中，真正的建成区只有天河北+珠江新城组成的12公里片区。

这意味着，天河CBD建成区每平方公里的GDP达314.5亿元，每万平方米写字楼GDP达2.6亿元，以占广州千分之二的土地贡献全市八分之一的GDP。

3774亿元，是什么概念？超过全广州除天河、黄埔、越秀之外所有的区，同时还接近中山或者湛江市的经济总量，超过广东省11个地级市。

横向对比的话，2023年上海陆家嘴金融贸易区的GDP为6600亿元，经济总量位居中国内地CBD的第一名。

北京CBD、深圳福田CBD没有公布2023年的GDP数据，但从中国社科院往年公布的数据来看，广州天河CBD的经济总量仅次于上海陆家嘴，高于北京CBD与福田CBD，排名全国第二。

但从综合竞争力来看，天河CBD排名全国第三。

2023年11月28日，福布斯中国发布 “2023福布斯中国商务中心区竞争力评选”显示，北京CBD的综合竞争力排名第一、上海陆家嘴CBD排名第二、广州天河CBD排名第三、深圳福田CBD排名第四。

02

中国300米以上高楼最集中的区域

天河CBD拥有商务楼宇124栋，总建筑面积超1400万平方米，企业入驻率超90%。

其中，CBD内纳税额超过亿元的楼宇数量已达90栋，300米以上的楼宇共10栋，是中国乃至全球300米以上高楼最集中的区域。

300米以上的高楼，在很多城市，能有一两栋就不错了。但在广州CBD，300米只能当个背景板，有人说，珠江新城是全球摩天大楼最卷的区域。

03

CBD从广州掐了多少尖？

掐尖是所有CBD的功能，那么天河CBD从广州掐了多少尖？

数据显示，天河CBD拥有总部企业124家，占全市23.09%，被认定为广州市总部经济集聚区。

天河CBD汇聚了全市1/3的会计师事务所、1/3的律师事务所、1/5的地产中介机构和70%的人才中介机构。

同时聚集了268家持牌金融机构，约占全市72%，其中法人金融机构总部共19家。

另外，广州期货交易所、上海证券交易所南方中心、渣打银行大湾区中心等重大交易平台和重点项目先后在此布局，2023年金融业实现增加值1281.19亿元，约占全市金融业增加值（2736.74亿元）的47%。

04

天河路商圈，一年带货6000亿

天河CBD内，珠江新城主要服务于企业办公，也就是To B，天河路商圈主要服务于消费者购物，也就是To C。

数据显示，天河路商圈商业面积达240万平方米。

2023年，天河路商圈实现商品销售总额超6000亿元，日客流量达150万人次。集聚正佳广场、太古汇等15家大型商业综合体，颐高数码等6家数字消费产品综合体，天河又一城等3家地下商业综合体，天河体育中心等2家文化体育活动载体。

另外，珠江新城商圈总面积约6平方公里，商业面积77万平方米，集聚K11、天汇igc等9个大型商业综合体。

05

这个2km²片区，是广州CBD最精彩的地方

从生活层面来看，天河CBD最精彩的区域，是珠江新城东南核心区。

2024年5月，广州宣布将培育建设越秀北京路美食区、海珠广州塔-琶醍美食集聚区、天河珠江新城东南核心区3个中西特色美食集聚区。

其中，珠江新城东南核心区占地面积约2.24平方公里，东至马场路、西至冼村路、北至金穗路、南至珠江，是集美食、购物、文旅、商务等多功能于一体的综合性街区，全市人均消费最高的餐厅一半以上在这个区域。

珠江新城东南核心区将发挥外国使领馆汇集的国际优势，优先发展国际菜系和高端餐饮，提升国际消费中心核心承载区功能。

2023年，珠江新城东南核心区拥有餐饮经营主体917家，占珠江新城商圈的45.1%，拥有米其林系餐厅16家，黑珍珠钻级餐厅6家，大众点评必吃榜10家，全市人均消费最高的餐厅一半以上在这个区域。

同时，珠江新城东南核心区也是广州高端豪宅、高档酒店、高档豪车最集中的片区，也被认为是大湾区有钱人的销金窟。

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