走进荔湾，你会发现一个非常有趣的现象：几乎人人都讲广州话，甚至能听到很多传统的广府口语。

“今日食咩啊？老细。”

“同琴日一样，肆头婆，唔该！”

像这样生活化的交流，老城区每秒都在发生。可见老广喜欢留在这里，而荔湾更是老广品质生活的“大秀场”。

不管你是老广想回到老城区，还是新广人首次置业。只要你也对生活品质有要求，可不要错过今天粉丝委托放盘的这个单元了。

【小区】云南大厦

【面积】64.72 m²

【户型】2房2厅1厨1卫

【售价】265万

本套房源的第一个核心优势，当然就是位置-陈家祠堂附近。

即便没来过，也肯定听过。陈家祠堂可是国家AAAA级旅游景区，也是全国重点文物保护单位。

这里除了拥有浓厚的文化氛围外，每年吸引的游客流量也非常巨大，带动周边的配套、经济蓬勃发展。

更何况，它就属于繁华成熟的西华路商圈。

第一个引以为傲的就是教育：小区对口小学是市一级的三元坊小学，对口中学是广州市十七中。

另外，广州市第四中学-附属艺术实验小学、致爱学校、蟠虬南小学、哈佛北大精英创立中小学、西关实验小学、广州市第四中学（虬园校区）、广州市南海中学初中部（西华路）等知名教育资源，都在小区500米内。

毫不夸张地说，这里是被优质的教育资源包围的小区。

如果你跟小编一样是家长，想必也会爱上这里。

交通方面，小区的西侧200米，就是1号线/8号线交汇的陈家祠地铁站，步行最多2分钟。

如果你是上班族，地铁就在家门口，每天晚起半小时，想想都幸福。

第二个优势，就是靠近流花湖公园。小区往北800米左右，不管你是单身爱跑步、还是小情侣散步、或是周末遛娃。

要知道，每个靠近城市绿肺环绕的小区，生活品质都有断档式的提升。

对了，很多老广选择留在老城区，就是看重健康与适老化配套。

以云南大厦为例，周边15分钟步行时间内，就有广州市妇婴医院、广州省人民医院肿瘤医院、广州市妇女儿童医院中心、广州市第一人民医院、广东省中医等。住这里，主打一个安心保障。

我们粉丝这套出售单元，位于高楼层，是纯正的南北对流设计，采光与通风效果一流，即便是“回南天的魔法攻击”，也完全不用担心。

业主对于空间的要求也是挺高的，从室内设计就可以看出来了，非常地新净、整洁。64.72 m²，是典型2房2厅1卫1厨，格局方正。

如果你也想买入，即入住。这套房源几乎省去了你二次装修的烦恼。

要知道，这种中小面积、有学区、有地段的老城区户型，在二手市场基本处于要抢的段位。

目前，业主放卖265万，约合4万/平的单价。

要知道，旁边的一手盘西关雅筑，卖到了7.5万/平。同样的地段、同样的配套、为什么要多花几百万？

这个房子已经满2年，是业主的唯一房产，增值税已经免除。所以业主也在新政后把总价下调了20万。

如果你也对这套房子感兴趣，可以私信我们，帮你联系业主，安排实地看房。