【小区】星品轩

【建筑面积】112.95平方米

【售价】928万

【户型】4房2厅2卫2阳台（复式；有阁楼）

【卖点】近琶洲CBD；满五唯一；装修好；拎包入住

【房源编号】GZ24062234（在【房卫士】小程序房源首页可搜索直达）

“珠江新城—琶洲—金融城”是广州的“黄金三角”，是广州写字楼最集中的区域，是广州经济发展的中心。

在这个三角区域置业，等于通勤时间大幅减少，等于各类城建配套优先安排在你家门口。同时这个黄金三角分布在珠江两岸，住这里，可以近距离享受江景资源。

（网图，侵删）

相比起已经成熟的珠江新城、尚在起步的金融城，琶洲是处于发展中、已初具规模的板块。它比珠城新，但各类配套已经齐全，现在正是它最好的时候。

它是大家新的“心头肉”，只可惜这个片区极少住宅。无论是互联网集聚区的西区还是东区，大部分都是写字楼、会展中心、展馆、商城，几乎没有配套住宅项目。

但是，房卫士今天为您找到了一套位于琶洲西区的住宅楼盘，星品轩！

首先，星品轩就在琶洲西区以南，附近办公大楼林立。

琶洲是个优质资源堆积的区域，从上图就可以看到。

琶洲西区是最早发展起来的互联网集聚区，这里已经有不少甲级、超甲级写字楼落成，包括广报中心大厦、华邦国际中心、中国移动信息大厦、宝地广场、广铝国际中心、国美智慧城、唯品会总部大厦、欧派国际广场等。进驻了不少优质企业和单位，如广州日报社、广东电网、中国移动、国美总部、唯品会总部、广州市农业科学研究院等等。这里是会展与科技创新集聚区，更是广州电商经济的总部集聚区。

交通方面，星品轩靠近磨碟沙地铁站，这里是8号线与18号线的换乘站。8号线贯通整个海珠东西，连接到荔湾区、白云区，其北延段尚在兴建，落成后可以通往花都。而18号线则是串联珠城、琶洲、番禺广场、南沙的地铁，是国内第一条时速达到160公里的全地下市域快线，可以快速连通广州几个经济发展重点板块。

道路方面，星品轩南临新港东路，西联猎德大道，过桥就是天河核心区。往东走1公里可以接驳华南快速干线。同时有多条公交线路经过。交通十分方便。

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城市资源与景观资源方面，星品轩可以望珠江水道、黄埔涌、广州塔，也可以享受磨碟沙公园、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区、TIT创意园的公园美景，还能就近参观各个会展展馆的展览。

这些都是广州具有代表性的地标。广州塔是是广州地标建筑，外地游客打卡的第一热点目的地；TIT创意园诞生了微信，这是影响全国乃至世界的社交工具；琶醍则代表广州的过去与现在（城市更新项目）。琶洲会馆则是广交会的主办地，广交会是广州乃至广东向全球发出的名片，全世界的资源都在这里交汇，外贸买卖双方可以在这里沟通有无。可以说，琶洲是个世界级别的区域。

在这寸土寸金的城市热土，星品轩安然坐落在磨碟沙路一隅。

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星品的楼龄很新，外立面正面以深灰色为主基调，侧面为橙黄色，富有现代感。层高在12-16层之间，比较舒适。

（网图，侵删）

房卫士今天要介绍的这套房子，就在这么美丽的小区里。

这套房子位于高楼层（总共13层），正南向，原装电梯。建筑面积112.95平方米，4房2厅2卫2阳台，复式产品，带阁楼，是市面上少有的“墅级洋房”。

进门是个入户花园，约有8平方米，直通阳台。这里可以摆放换鞋凳、全身镜等，便于主人出门前整理仪容。

进门右手便是客餐厅。这个30多个平米的空间，被业主布置得大方、温馨又有格调。

客厅的一角是个小阳台，虽然不大，但充满了阳光与绿意。

在这一层往下走几步路，就是房子的秘密空间——阁楼。

阁楼约有15-16个平米，长方形设计，采光面很大。目前业主把它打造成小朋友的乐园，墙上有可以擦拭的黑板，供小孩子涂鸦。同时一大片靠墙的柜子也是全家人的收纳重地。

阁楼也可以作为卧室。但这套房子的二楼已有三个房间，基本足够一个家庭使用。

三个卧室都方方正正，都有大飘窗，可以望珠江、看公园。

二楼还有两个卫生间，也都是明窗设计。

那么，厨房在哪里呢？

厨房在入户花园的右侧，也与大阳台连通。

站在阳台，小蛮腰（广州塔）就在眼前​，河道与绿树尽收眼底。

厨房与生活阳台的空间之开阔、光线之通透、景观之美妙，完全让人无法将之与“油烟之地”联系起来。

整套房子都是如此，布置得有生活气息之余，又有自己的巧思，就好像这个屋子本身也是艺术品一样，充满了格调，细节都很讲究。

琶洲板块内如此稀有的住宅、如此精心布置的房子，为什么会流入市场呢？

房子的业主是一名外交官，太太是企业高管。两人家庭和美，几年前独具慧眼买下琶洲这处住宅，从家居布置、建材家具的选择足以见其对房子的爱惜。因其任期已满，外派他国，才不得不割爱转让。

这套房子保持得十分新净，买下来就可以拎包入住。还在等什么呢？快点联系房卫士吧，我们带您去实地看看！