【建筑面积】96.3平方米

【售价】288万

【户型】3房2厅1厨1卫

【卖点】地铁电梯房；满五；南向全明屋；省一级书包

【房源编号】GZ24092278（在房卫士小程序搜索直达）

昨天，央行向广大人民群众发了大红包，存量房贷利率将有机会降至新发房贷利率附近，平均降幅可达0.5%，每100万贷款可以省下10万元利息。

好消息出来，市场沸腾。

据说，有“等等党”终于放下悬着的心，连夜去看房。

近期二手房市场成交也还挺可观的。据广州市房地产中介协会披露的报告，9月份前两周网签了4000多套二手房。

而媒体报道也称，上个星期日，中介机构带看量高达17009次，单日成交量也去到了140多套。

慢慢升温的市场，加上新政策的刺激，可以预见，接下来二手房市场行情会更好。

如果您也准备好了去看房，房卫士想为您推荐一套位于市区、地铁站附近的原装电梯房，大三房带省一级学位，一步置业首选。

而且，这套房子是业主委托房卫士推广、销售的，买家可以免佣金哦！！！

话不多说，先说说这套房子的位置和配套。

房子位于海珠区江南西板块。这是海珠西的核心区，以前是区府所在地，目前依然有多个机关单位在此办公，比如规划和自然资源局海珠区分局、海珠区民政局、市场监督管理局海珠分局、海珠出入境办证大厅等等。

除了机关单位外，还有不少写字楼，新建的比如说有富力海珠城，上班职员众多。

人员聚集的地方便是商业繁荣之地，江南西如今是作为“网红商业街”而著名的。这里不但有传统的肯德基、绿茵阁、麦当劳等食肆，更有咖啡一条街、奶茶一条街，还有广州特色服装街等。把吃喝玩乐与逛街购物消费结合在一起，是年轻人最喜欢打卡的地方之一。

但这个片区其实也是传统的民居，穿过几条热闹的临街街道，稍微靠里面的腹地，却很安静，完完全全是本地人日常安居的住宅区。

因此配套了许多生活、教育配套。

教育配套，有杏园小区幼儿园、南武中学（初中部）、海珠幼儿园、海珠区江南新村第二小学、广州市江南外国语学校（北校区），前进路幼儿园、新穗小学、万松园小学、106中学，还有广东药科大学宝岗校区。

我们这套房子对口入读海珠幼儿园、江南二小、南武中学初中部，是省一级学校，师资好，学风优，家长可以放心。

商业配套，近的有广百广场，地铁上盖有富力海珠城，都是消费环境舒适的大型购物中心，可以满足餐饮、娱乐、看电影等各种需求。而各色临街商铺、肉菜市场已经是标配。

交通配套，小区步行8分钟可达地铁2号线江南西站，靠近江南新村公车站，有几十路公交车，出入方便。

这套房子是原装电梯房，建筑面积96.3平方米，三房两厅，厅大房大，全明屋，窗户很多，采光好，非常舒适。

进门是客厅，如果打通餐厅的短墙，可以做到客餐厅一体，加起来能有30个平米，同时可以增加对流。

卧室是这套房子的最大亮点。房卫士小编阅房无数，但是这样通透的还是很少见。不但全明，还有多个窗户！

厨房约有4个平方，近期少有的U字型设计，大为增加的料理台的容量。

洗手间做了干湿分离，也有明窗。

总的来说，这套房子坐落于海珠区繁华的江南西板块，各类配套齐全，教育配套较好，生活气息浓。房子是原装电梯房，大三房通透舒服，各个功能区方正实用，是一步置业的好目标。

因为，这是一套可以住很多年的房子。用现在时髦的话来说是，“全生命周期”配置。住这里，小孩子升学全程无忧，老人家买菜做饭、接送孩子、小公园休憩社交毫无障碍，小夫妻通勤、生活、购物消费各种方便。

同时，业主诚心卖房，报价是整个片区最低的放盘价了！单价3万不到，是周边电梯次新房的一半！因为个人原因，业主忍痛割爱了，感兴趣的朋友欢迎来约房卫士实地看房。