【小区】洪都大厦

【建筑面积】97.69平方米

【售价】650万

【户型】3房2厅1卫1厨2阳台

【卖点】省一级黄花小学；公园旁、地铁上盖；

【房源编号】GZ24082258（在【房卫士】小程序可搜索直达）

房卫士今天为您介绍一套大公园隔壁的省一级名校学位房——洪都大厦。

房子位于越秀区核心地段先烈中路，毗邻黄花岗公园，距离地铁6号线黄花岗站仅200多米，可以入读黄花小学，是个不折不扣的地铁上盖学位房。

这套房子是业主毕业后自主奋斗的成果，是他落户广州的第一套房子。多年来都是家庭自住，小孩当时也是在黄花小学上学，这是省一级名校，学风非常好。现在孩子都上初中了，学位已经空出来，需要学位的朋友不妨了解一下。

除了黄花小学，这附近还有3家幼儿园，分别为科学院幼儿园、警备区幼儿园、黄花幼儿园。距离执信中学本部步行也只需15分钟。学校环绕，读书不愁。

业主当年看中这套房子的另外一个重要因素，是它挨着AAAA景区黄花岗公园，走几步路就到了。一家老小都需要活动的空间，尤其是老人，来广州帮忙带孩子，会很无聊和孤独。但在公园里散步、跳舞、下棋，就很容易与周围的居民熟络，形成新的朋友圈。而老人小孩常常在公园活动，呼吸新鲜空气，又有益于身心健康，一举两得。

去广州动物园北门也很近，办个年卡，可以满足孩子每个周末看望大猩猩、河马、大象、老虎的愿望。

住这里，生活很方便。

楼下就是先烈中路公车站，有十几条线路通往各区。走去地铁站也就是几分钟的事。临近城市主干道，打车、自驾车也很便利。

走个几十米就有先烈中肉菜市场、金贵村肉菜市场、胜佳超市等等，想shopping想娱乐、消费可以走个十分钟到东山广场、新大新百货。如果偷懒，可以直接在朴朴、叮咚、盒马1小时达购物，楼盘在配送范围内。

至于医疗资源，在越秀区怎么会少呢？广医附属第一医院、中山医附属第一医院、省人民医院均在20-30分钟车程内。

可以说这里超成熟的，生活超方便的。为什么业主要搬走呢？由于工作调动了，上下班通勤比较麻烦，所以全家搬去天河，这套房子就留给有缘人啦！

那房子内部咋样呢？

房子建筑面积97.69平方米，三房两厅，格局方正，全部明窗，采光通风没有问题。

进门是客餐厅，厅出阳台，三个空间连为一体，开阔舒服。

房子朝西北，冬天风较大，但洪都大厦朝东南向户型直对先烈中路，比较吵，朝西北的户型则望白云山及黄花岗公园，非常安静。

阳台很大，有8个平方米。做了隐形玻璃封闭，可全部打开，冬天也可全部关闭，视野好，又保障了舒适度。

这套房位于15楼，比81号大院住宅高，视线无阻挡。三个房间均不与其他户型对望，私密性很好。既可以远眺白云山，又能保证隐私。

房间通铺了木地板，打造了定制家具，保养得比较新净，新业主也可以拎包入住。

厨房常常使用，但也维护得很好。连通生活阳台，可以放洗衣机和杂物。一个家庭的东西总是多，橱柜和生活阳台也是重点收纳场所。

洗手间干湿分离，空间较大。

这套房子非常适合家庭自住，也便于孩子读书、老人活动。感兴趣的朋友请联系房卫士实地看房吧！