只剩1楼和9楼,怎么选?懂行人:9楼是“特殊楼层”,没钱也不买

大川楼市 2024-04-09 07:58:47

大家都知道,自1998年商品房改革以来,房子已经不仅仅是供人居住的场所,它更是子女教育、婚姻、养老、落户、财富等社会行为的必要条件,重要性不言而喻。

与此同时,在过去20年间,全国各地的房价也是突飞猛涨,国家统计局的数据显示,1998年前后,全国的平均房价还不足2000元/平,但到了现在,全国的平均房价动辄过万已经成为常态,让人倍感压力,大多数人一辈子也就只能买一套房,换房的可能性几乎为零。

不夸张地说,现在买房就是人生中的头等大事!所以,你会发现,很多人在买房的时候都会非常小心,生怕踩坑,后悔一辈子,尤其是在选择楼层的时候,不少人更是会格外纠结,不知道该选择哪个楼层。

我曾经遇到过一个客户,看中的楼盘只剩了1楼和9楼,他不知道怎么选?问我的意见,我的意见是买9楼,因为1楼采光差、视野差、通风差、私密性差、安全性差、潮湿多蚊虫,住着不舒服,相比之下,9楼的问题就没那么多,住起来更舒服。

他不放心,又问了他的朋友,一个名下7、8套房的专业房产投资客,是个所谓的懂行人,他朋友的回答让我很惊讶,因为他朋友说,9楼是“特殊楼层”,没钱也不买,只剩1楼和9楼,那就买1楼。

我不理解,接过电话来询问原因,他朋友,这个所谓的懂行人告诉我3点原因,让我眼前一亮。

原因一,9楼可能是设备层或者腰线层。现在很多开发商,会选择中间偏下的楼层作为设备层或者腰线层,9楼~11楼是常选楼层,要格外注意。无论是设备层,还是腰线层,都会影响房子的居住体验,还会影响房子的升值空间,以后不容易转手。

原因二,9楼可能是扬灰层。按照传统建筑的说法,9楼~11楼是扬灰层,所谓的扬灰层,就是地面粉尘刚好悬浮的楼层,长时间生活在扬灰层,会影响住户的身体健康。

原因三,9楼寓意不好,一般人压不住。因为数字“9”和汉字“旧”谐音,9楼,很多人会称它为旧楼,寓意不好。除此之外,数字“9”在中国古代是帝王的象征,有“九五之尊”的说法,一般人压不住,人生多坎坷。

他朋友的解释,我和客户都听得清清楚楚,挂断电话,我还是建议客户买9楼,而非1楼,抛开其它不谈,只从房子的居住舒适度来看,9楼要比1楼强太多,我知道客户买房是为了自己住,而非投资,我肯定要推荐客户买住着更舒服的楼层。同时,为了打消客户的疑虑,我又从专业的角度给客户认真分析了一遍。

首先,关于9楼是否是设备层和腰线层的问题,这个容易解决,只要找来设计图纸看一遍就可以了,我和客户认认真真看了2遍,发现9楼并非设备层和腰线层,排除原因一。(这里需要说明一下,如果不确定看中的楼层是否是设备层或者腰线层,务必要找设计图纸看看,防患于未然。)

其次,关于9楼是否是扬灰层的问题,我也给客户看了很多专业机构的辟谣,给客户证实了扬灰层纯属无稽之谈。(现在很多专业机构都证实了扬灰层是无稽之谈,不是我为了客户成交信口雌黄。)

最后,关于9楼寓意不好的问题,我也给客户解释清楚了,寓意的说法更是无稽之谈,怎么说都可以,和风水没有任何关系,更没有任何科学依据,数字“9”不仅和汉字“旧”谐音,还与汉字“久”谐音,寓意长长久久,如果要较真数字谐音的寓意,其实任何楼层都不能买,比如数字“3”与汉字“散”谐音,难道寓意散伙?数字“4”与汉字“死”谐音,难道寓意死亡?数字“6”与汉字“流”谐音,难道寓意流产?这些都是不靠谱的说法,是糟粕,我们要相信科学。

打消了客户的疑虑,我又给客户说了下9楼的优点,9楼基本属于中间楼层,虽然不如高楼层的采光、视野、通风好,但却是符合大多数人感官体验的,性价比高。同时,9楼出行也比较方便,就算遇到电梯故障也不担心,可以爬楼梯,也不费劲,对电梯的依赖度较低,不仅住着舒服,以后转手也容易。选择1楼还是9楼?不用纠结,只能是9楼。对此,你怎么看?

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8 阅读:6104
评论列表
  • 妮妮 15
    2024-04-12 12:21

    九楼是黄金楼层,不太高,也不太低。九意味着长长久久,意味着九五之尊、富贵人家,九意味着多,人丁兴旺,股市看多。扬灰层一说纯属胡说八道,如果是扬灰层,1-8层的灰得上来,然后再落地。那么,九层以下的都不能住,10层也危险。每个楼层都能找到不适宜住的理由,挖个地洞住进去或干脆人间蒸发了算了。整天没事给大家找不愉快,哪层楼没住人?

  • 2024-04-09 21:18

    一天到晚放屁

  • 2024-04-09 15:51

    我只知道不能买405。

    用户11xxx21 回复:
    何解?
    Chen yw 回复: 用户11xxx21
    年长的人都知道,有一部电影叫《405谋杀案》。
  • 2024-04-15 21:59

    告诉你,九楼非常好,如果你是吃货那更好,天天上酒楼,想着都美极了!

  • 2024-04-14 12:39

    穷都不怕,还怕九

  • L津 3
    2024-04-13 22:41

    好楼层

  • 2024-04-14 15:58

    没钱买个屁

  • 2024-04-16 10:42

    久久发,住舒服,黄金楼层。

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