碧桂园“暴雷”的事，着实吸睛。

碧桂园在昨天本应支付两笔美元债的利息，这两笔美元债，发行规模各5亿美元，票面利息4.2%和4.8%，也就是说，总的应付利息，不过数千万美元而已。

但就是这样一笔金额，也已让碧桂园构成实质行为上的违约，即便它有30天的支付宽限期。

对于投资人来说，在融资合同条款中，都会有相对应的风控条例，即触发提前还款的条件，如债券违约等。

如此一来，这两笔债券将使碧桂园触发各融资条款中的风控条例，引爆所有美元债，然后进一步波及到境内的信用债和商票等。

这意味着碧桂园将全面陷入债务违约。这也是为什么市场都在关注这两笔债券兑付情况的原因。

现在唯一能有一丝回旋希望的，是碧桂园在30天内能兑付这两笔利息，且与所有投资人商谈好或修改触发风控条例的条件，或者展期。但这难度，堪比登月。

此外，就是老爷的大规模介入，用权或钱，去延缓这个雷的爆发。这又会涉及到一个问题，即以前我提到的：赚钱的时候，受益者是谁？暴雷后，买单人是谁？收益私有化，成本社会化，风险全民化。

即便如此，也并不能从根本上解决问题。

市场销售这个房企的自身造血功能没恢复，一直靠融资这个外部输血渠道，想要解决房企的困境，不现实。

更何况，外部输血的血量从大江大河变成了潺潺细流。

碧桂园能做什么呢？好像能做的也不多，市场销售遇冷，销售回款走弱，融资也不顺畅。

只能坐椅待币，等着看老爷会不会施以援手。

几年前，我根据对冲基金的模板做了个模型，从那时候起，做了很多精准的预测。如今回头看，准确率至少有个99%吧。

之前读者问买碧桂园房子的事，我建议是超过2023年6月份交房的，不要买，买了的，交房后尽快办证，不知道有多少人听进去了。

今年三月左右，写过一篇《碧桂园的困境》，该说的，里面其实都说了。

自从年初龙湖的事件后，我开始减少了这个模型的使用，主要根源不在我这，在上面。

一个月前，做了碧桂园的推演，碧桂园的难关节点在8-11月，写过，现在看，又要命中了。

其实我还是希望碧桂园能挺过去，虽然情感上我对五星期的家挺讨厌的。房企前5倒下3家（恒大、融创、碧桂园），百强企业雷声频频，对这个行业的打击，不亚于推倒重来。

几年前写恒大要暴雷，很多人杠，人们不痛恨谎言，却痛恨揭穿谎言的人。今年年初写碧桂园的困境，杠的人找不出3个，我也不知道这该是高兴，还是该悲哀。

小时候，我们说谎话，需要琢磨一下，怕被别人揭穿；现在，我们说真话，也需琢磨一下，怕揭穿别人。

对于杠精，如今我已经没有过往的心气去容忍，动动手送黑名单里去，多简单的事。你杠，我就笑，闭眼当狗在叫。

过去这两个月，碧桂园的骚操作有点多：

市场传言：佛山工作组进驻碧桂园。碧桂园辟谣：进驻碧桂园的是广(州)佛(山)联合工作组。

市场传言：2024年1月到期的碧桂园债券恐违约。碧桂园辟谣：只是需要与债权人协商展期支付，不存在违约。

市场传言：碧桂园的资产已经全部被抵押出去了。碧桂园辟谣：有部分资产未得到银行认可，没能抵押得出去。

市场传言：碧桂园2023年上半年销售大跌。碧桂园辟谣：仅下跌30%，跌幅比去年小，说明形势已经回暖。

市场传言：碧桂园老板向香港转移资产60亿，疑似准备暴雷留后路。碧桂园辟谣：是向(碧桂园家族成立并控制的)香港公益基金会捐赠60亿，是为了支持国家的大湾区开发战略。

当年，恒大品牌部也是如此骚操作，恒大暴雷后，恒大品牌部的人，在碧桂园再就业。这属实是一大败笔。

2022年初，我和资本市场的一些投资人聊到这事时，他们无奈摇摇头说，“以后碧桂园的辟谣，当恒大辟谣的2.0版本来听”。

恒大暴雷后，我曾写道，要尽快以雷霆手段、霹雳速度解决恒大的问题，特别是许家印的问题。要不然，其他房企会有样学样，都学许家印忽悠、躺平。

很不幸，还是走到了这一步。如今环顾四周，能不躺平的都成模范了。

很多人觉得他们在思考，而实际上，他们只是在无脑地重新整理自己的偏见，有啥事就骂资本，显然挺蠢的。我对许家印也有偏见，但这是基于我对他所做所为的了解。

房地产成这样，把锅都扣给房企显然不公，房企固然也有种种问题。但资本在权力面前，什么也不是。如果这世上有100颗长生不老药，马首富连闻一下的资格都没有。

这些天，我复读《水浒传》，蔡京、童贯、高俅等人受到徽宗重用，他们亲朋好友也都到汴京发展。

这些人都是来发财的，强占房屋、商铺的事没少干，开封府自然惹不起他们，凡是看上的地方都想办法给他们弄到手。

这样一来，汴京城中的破落户猛然间多了起来，到处是破家之人。这些人从此自暴自弃，也不知道从头再来，只是蹭吃蹭喝甚至坑蒙拐骗，活得一日是一日，再也不做长远打算。

世界是不公平的，要学会适应它。

... ...

这些天，我曾回顾过往十年创业路，感慨万千。

精神层面丢失的人们，是最可怕的。创业，重要的是思想的碰撞，内核与人心、环境有关。

朝菌不知晦朔，蟪蛄不知春秋，蜉蝣朝生暮死。其实不值得讥笑，我们的见识，也高明不了多少。

写到这，又是一场大雨降临，明天又要清扫院子里的落叶。

院子里的老银杏，绿了又黄，黄了又落，落了还生……时光就这样不知不觉地流逝，虚长了岁月，花白了鬓发。

然而一切都没改变。