上海房价连跌了四个月以后，上海楼市也终于要迎来小阳春了。

上海楼市在过去的1月里面，上海新房、二手房的成交量都不低，大部分时间都在500套以上。

在全国那么多城市里面，也就只有成都楼市能和上海楼市比一下成交量了，但问题是上海房价要远高于成都房价，上海的房价那么高，成交量还这么多，说明上海楼市的需求还是很旺盛的。

上海楼市就没有卖不出去的二手房，只有不肯降价的二手房。

上海楼市的成交量这么猛，这也是很多人说上海楼市很健康的原因。

从上海楼市的成交量来看，上海楼市出现小阳春是没有啥悬念的事情，无非就是上海楼市的这个小阳春成色能怎么样，到底能有多热。

彭叔觉得现在上海楼市压力最大的，还是上海楼市的那些改善房，豪宅。因为上海这两年通过旧改，在上海内环腾出来了很多地，而这些地都是上海的改善房、豪宅。

2024年预计上海内环会有上万套的豪宅新房楼盘，而上海楼市能不能吃下这么多的豪宅。

现在上海房价还是有一些倒挂的，这也是上海新房成交量那么高的原因，可是后面上海楼市新房越来越多，这个倒挂还能撑多久？