国庆看红盘这个专题选择的楼盘，基本要符合两个标准：一是产品好，二是卖得好。

水西板块是南开区的贴骨肉，因为有条“分界线”，才把水西和南开区分开。

板块内的金地水西印，就是标准的红盘代表。

去年4月金地水西印一期首开到现在，成交量一直处在区域前列。

现在一期没房了，今年年底即将交付。

销售主力集中在二期。

紧邻南开的地理位置、三代洋房+叠拼产品、不到300万的总价门槛，确实吸引人。

板块踩中城市分界线

水西板块，与南开一路之隔，就是“南开新区”。

水西板块，恰好承接这部分南开改善外溢。

因为踩在分界线上，地价优势，租金成本低，带来业态多样性。

买房人在同等的生活半径享受更多配套，这就是“换药不换汤”。

而且还有很多家庭，在南开区有学区房，正好到水西改善，距离刚刚好。

产品后发优势明显

既然到了水西板块是要买改善，肯定要选择具有后发优势的第三代产品。

金地水西印二期首先外立面是公建化形式，铝板、宽厅、落地窗，样样没落下。

明年年底交付首期，现在就做出了社区大门和归家大堂实景。

大门高约7米，面展差不多40多米，还有专门的落客区，是现在流行的酒店式归家模式。

还有独立归家大堂供业主休息。

社区里的下沉庭院和会所也实景呈现了，未来也都是业主享受的社区资源。

在售的户型比之前更“包容”，洋房最小面积115平米起步，最大面积173平米。

户户都有赠送面积，这也是现在很多新户型的“标配”。

叠拼最大178平米，作为终极改善，也是妥妥的。

总价确实有性价比

在社区配置已经呈现的基础上，金地水西印的二期价格还很有性价比。

目前，二期全户型在售。

115平米总价不到300万，现在还有279万的特惠房源，这个价格也是水西板块洋房门槛。

当然，还有少量房源价格更惊喜。

115平米的户型也有赠送，每个空间配置也算合理，很适合初次改善。

115平米三室两厅两卫户型

国庆期间，30#的143平米洋房特惠总价380万起，合单价2.66万/平米。

金地水西印二期的叠拼产品现在实体楼也开放了精装样板间。

金地水西印二期产品，面积更全，总价段从280万起步，到800多万都有的选。

只要符合改善买房的需求，都能看看。

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