宅基地归集体,集体没了该咋办?合村并镇下,大量农民生活要变了

丈农尺的农业世界 2024-01-31 10:06:12

随着近些年的快速发展,城乡之间已经迎来新格局,其中很重要的一项,就是大量农村人口已经转移至城市,对此,不少农民担心自己的村子,未来有一天会不会消失。

关于未来农村去向,一个不得不关注的点就是合村并镇,截止到目前为止,多地区已经公布自己的村落合并名单,接下来更是会“由点及面”进行推进。

其实,个体独立、又相对集中,是农村特有的居住方式,而考虑到合村并镇的直接作用对象是宅基地,而宅基地又直接关乎农民的个人资产,以及子女继承问题。因此,合村并镇下,宅基地的处理和农民后续生活问题,将影响大量农民利益。

合村并镇迎来哪些进展,宅基地又会何去何从?

如果说“稳慎”推进合村并镇,合并村落名单必须由省级相关部门单独制定,是对合村并镇推行的基本要求。那么,江苏率先制定的社区居委会一般按2千至3千户为单位,以及四川泸州出现的“6合1”大村,就相当于进一步对合村并镇规模,进行了较为清晰地明确。而随着相关措施的不断完善,合村并镇由试点向外蔓延的速度将加快。

与此同时,一般情况下,农村拆迁,会将村集体内部的荒地、耕地、集体建设用地以及宅基地,进行土地性质转变,将其转化成国有土地入市。相反,合村并镇这种拆迁模式,在本质上并未改变土地原有属性,宅基地依旧是宅基地。只不过,作为村集体共有的资产,随着原村集体的消失,宅基地归属也会变成社区共有,自建行为将消失。

总的来说,合村并镇在接下来,其覆盖范围将会逐步扩大,其推进速度也会越来越快,同时,宅基地归集体,合村并镇后集体没了,宅基地归社区共有。以上,就是合村并镇的进展以及宅基地的去向。值得一提的是,原则上合村并镇仅针对人口空心化较严重,以及自然环境较恶劣的地区,普通农村地区不适用。

合村并镇下,大量农民生活要变了。

农村村落的分布,大多是依山而建、依水而建,或者依田而建,而这种接近于自然的生活方式,让农民能够得以基本自给自足,可将生活成本,压缩至一个较低的水平。而合村并镇下,上楼之后的农民,会面临新增的物业费、停车费、水费以及其他费用,而这种生活开销的大幅增长,会给很多农民带来经济压力。

除此以外,农民“半工半农”的生活方式,实际上体现的是应对突发情况时的自我调节和恢复能力,因为只要有粮食等物资供应,就不会出现太大问题。相反,合村并镇农民上楼后,由于无处晾晒粮食等原因,很多农民不得不退出农业生产。届时,“半工半农”将会消失,农民再次应对突发情况时,农民的自我调节和恢复能力就会大打折扣。

对于合村并镇,农民应该注意什么?

一个是合村并镇有新模式,比如说一平米平房换一平米楼房,建议农民根据自身的需求,做出正确选择。另一个是合村并镇,必须经由省级相关部门单独审批,且征得农民同意,任何人和单位不得私自推进,这一基本要求农民要记牢。

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