丨来源：中政建研院

在进行自建房房屋安全鉴定时，需要由专业的鉴定机构或专家进行。他们会根据相关的建筑规范和安全标准，对房屋进行细致的检查和评估。一旦发现问题，需要及时进行整改，消除安全隐患。

除了定期进行房屋安全鉴定外，业主在日常生活中也应注意观察房屋的使用情况，及时发现并处理潜在的安全问题。例如，定期检查房屋的排水系统是否畅通，避免积水导致墙体受潮、发霉；注意维护房屋的通风设施，保持室内空气流通，防止潮湿和霉菌滋生。

我们来看看湖北省孝感市这户业主做的房屋安全鉴定报告。通过现场查勘，该楼为3层砖混结构；总长度约为7.5m，总宽度约6.2m，总高度为9m；1层~3层层高均为3m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。

建筑物用作住宅楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。所处场地为平地，结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

现场按照《砌体工程现场检测技术标准》要求，对所测建筑物墙体砌筑砖的抗压强度进行了检测，墙体砌筑砖抗压强度评定为MU5.0；现场按照《砌体工程现场检测技术标准》要求，对所测建筑物墙体砌筑砂浆的抗压强度进行了检测，当砂浆强度低于M2.5时，使用仪器检测的偏差较大，现场除了用回弹仪进行原位测试外，并辅以经验法判别，该房屋砌筑砂浆轻捏即碎，砂浆等级为M0.4。

结构承载力验算结果表明：该楼1层、2层墙体受压承载力不满足规范要求，3层墙体受压承载力满足规范要求。

结合现场检测情况，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，该楼的安全性等级评定为Dsu级，建议拆除处理。

自建房的房屋安全鉴定是保障居民生命财产安全的重要措施。业主应充分认识到其重要性，积极配合专业机构进行鉴定工作，并在日常生活中加强房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全、舒适和耐用。