丨来源：中政建研院

在养老服务中心房屋安全鉴定中，首先要关注的是建筑结构的稳定性和安全性。这包括房屋的承重结构、墙体、屋顶等关键部位的完好性和可靠性。鉴定人员会运用专业的检测设备和工具，对这些部位进行详细的检测和评估。他们会检查是否存在裂缝、变形、锈蚀等迹象，评估结构的承载能力和抗震性能，确保房屋在各种条件下都能保持稳定和安全。

通过养老服务中心房屋安全鉴定，可以及时发现和解决潜在的安全隐患，为老年人提供一个安全、舒适、健康的居住环境。同时，这也是对养老服务中心管理水平的检验和提升，有助于提高其服务质量和运营水平。因此，养老服务中心应高度重视房屋安全鉴定工作，定期进行检查和评估，确保老年人的生命安全和福祉。

通过现场查勘，养老服务中心房屋为砖混结构，平面呈L形布置。总长度约41m，总宽度约23m，总高度为6.8m；1、2层层高均为3.4m；采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板楼盖及坡瓦屋面。

现场实际调查显示，建筑物用作服务中心，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况；养老服务中心房屋位于湖北省荆门市，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：养老服务中心房屋建于1989年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

经现场检查，该房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

依据《危险房屋鉴定标准》第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，养老服务中心房屋的安全等级评定为A级（房屋结构安全）。