多年以来，充满欺诈的“学区房”一直在反面典型“黑名单”上排最前列，受到大家广泛抵制，也被国家重点打击。近年来随着众多教育公平政策密集出台，义务教育标准化、教育集团化不断推进，事实上市区公办学校已没多大差距，正如本号7月17日文章提到，就连城门中学都有多人考上福州一中，更不用说其他初中。

不过，在市区里买诈骗价“学区房”固然极其愚蠢，付出惨重代价不仅换不来什么优势，反而很可能坑了自家娃。但也必须承认，买房读书也并不是全都无用，因为除了城市之外还有广大乡镇农村。

乡村地区往往教育薄弱，村校和市区学校在办学水平上存在较大差距。正如今年中考，我们看一下福州的定向生投档线，就会发现市区学校利用率普遍不低，无论“老八所”、“新四所”都有很多人考进，唯独北峰中学、宦溪中学、闽安中学、金砂中学、龙山中学等乡镇中学能用到的名额寥寥无几。

这种情况一方面说明今年福州降分幅度不够，泉州定向生降50分，福州才降40分，省会城市没有地级市做得好，我感到十分羞愧。另一方面也说明偏远农村地区教育资源和市区相比存在鸿沟般的差距。

所以，过去这些年来我省很多农村家长咬紧牙关要去买房读书，只因当地建了一所新学校，被开发商鼓吹为学区房。虽然我竭力劝说不要飞蛾扑火，但也可以理解他们的无奈。改善农村教育条件本是政府义务，但却不是每个地方都做得好。

到头来这些为了卖房配建的新学校是不是真的好，必须打个大大的问号。往往硬件变好了，软件没提高。家长们砸锅卖铁买了房，一看学习成绩还是不好。原来的村校还有一批经验丰富有责任心的老教师，新学校招聘的新教师就像走马灯一样，刚毕业的大学生在乡下待不住、留不长。

由此可见，真正要提高农村地区教育水平，绝不是给新楼盘配建一些新学校，卖完房子就拉倒。乡村里建新校本质上还是村校，必须长期投入加以重视，才能从硬件到师资到管理模式进行全方位的提升。这方面有一个最好不过的成功典范，那就是福州滨海实验学校。

今年中考滨海实验学校取得了重大突破，这一届仅有103人，就有学生考入福州一中和师大附中，定向生投档线分别是743分和742.5分，均为长乐最高，甚至超过长乐一中、长乐侨中。

这所2019年才办学的新校，能在短短五年内取得如此佳绩，是因为从一开始就和长乐其他学校不一样。还记得2019年7月14日我写了一篇专文，对福州“六区中考”元年的成绩进行统计分析，给大家展现了一个事实：长乐初中与五区存在明显差距，长乐学生考不过五区。

正因如此，接下来定向生政策迅速做出调整，长乐一中的定向生名额还是倾斜给长乐，以保护本地学生，然而每年依然有很多五区学生前往长乐读高中。直到今年普高大规模扩招，长乐学生读高中才变得容易。

县（市）初中考不过市区，是因为县里还有大片乡镇，县城以外大多是农村学校。倘若没有滨海新城，长乐沿海也只不过是乡镇农村，看看文武砂中学，便知这里的村校水平如何。

正是从2019年开始，长乐沿海乡镇开始摆脱教育落后的局面，滨海实验学校之后，又有群众路小学滨海校区、福州十九中滨海校区等陆续建成，这些新校和市区学校采用相同的教学和管理模式，再也不是县乡校。

在招生方面，滨海实验学校十分公平，除了划片入学之外，还优先照顾当地村民和企事业单位员工，这几年也有一些长乐其他乡镇的居民先知先觉来买房读书，现在看来这种选择并非没用，将来滨海新城的学校可以把长乐城区的“学区房”打得体无完肤。

根据2024年秋季最新公示的录取名单，滨海实验学校今年初一新生人数已多达219人，再也不是几年前招不满学生的空荡校园。加上今年几所高校的新校区也建成投用，滨海新城人气正在稳步增加。正因老城区的老破旧“学区房”彻底没了市场，有些既得利益者才对滨海新城怨念深重。