今年8月以来厦门又启动了新一批的保障性商品房配售工作，但是申购人数极其尴尬，就连很多房地产业内人士都忍不住吐槽。这批房源号称套数最多，然而完成意向登记的仅有1448户。而去年房源更少，还曾有多达13365户参与摇号。

仅仅时隔一年多，申购保商房的人只剩十分之一，这种局面要如何形容？说腰斩肯定不对，说膝斩明显不止，说踝斩恐怕还不够，只能说已经一口气斩到脚趾头。

没人报名的原因是多方面的，最重要的当属年轻人的全面觉醒。他们一看厦门岛外越来越多单价不到一万的房子，便知这些保商房买来只会亏死，而且今后还不让退。形势如此明朗，人家已经连报名凑数都不乐意。

说来我一向非常怀疑，前些年有这么多人参与摇号究竟是真是假？但可以肯定的是，报名摇号和选房购买是两码事。只要单位下个通知，要求符合条件的员工必须报名，那人家只得交个材料捧个人场。固然上头报告写得很热闹，数字装点得很好看，实际也就应付一下拉倒，聪明人怎会去当接盘侠呢？

不过话说回来，尽管很多人在逃离厦门，也在努力想把保商房退掉，但总归还有一些人离不开厦门，在他们眼中买房始终是个“刚需”，进而演化成了“心结”。尤其那些已经上了船的“编内人”，他们没法像普通打工人一样想走就走，虽然知道买房会亏很惨，可总还惦记着保商房，想看看房价跌了这么多，售价会不会往下调，毕竟在名义上这还属于“保障房”。

直到今年最新一期的保商房定价出炉，大家看到竟然还和2018年一样（是不是很震撼），这就彻底击碎了他们的幻想。于是今年以来本号留言板里关心保商房的读者还有，但大家多数抱着看热闹的心态，很少有人还有想买的念头，这也让我劝退的工作量减少很多。即便有人来问，我也先反问一句：人家退房都来不及，你们居然还想跳进去？

此外，现在保商房还面临一个很有意思的问题。我们知道厦门已经正式宣布，从10月1日起恢复买房落户，但依然保留一条限制，那就是购房人拥有的产权份额必须超过50%。

那看到这条问题来了，我们知道，厦门保商房的销售均价定为市场评估价的45%。也就是说，购房人实际上只买了不到一半的产权，剩余部分还在政府手中，那这种情况能不能让人落户？

同样的话题也曾在福州的共有产权房身上出现，然而当年福州共有产权房的个人份额超过一半，并且研究之后准许落户。更不用说后来福州执行“零门槛”落户，根本毫不吝啬户口。所以，假如厦门的保商房不让直接落户，那实际上买来还是受到区别对待。

正所谓没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。其实只要厦门认清事实，遵照合理行情，让这些岛外的房子老老实实卖几千一平方，相信不难卖出一大批去。这样打工人都能买得起，厦门也能留得住人。

不过这些话我也只是说说而已，我最清楚与虎谋皮没有意义。早在2020年我就已做了最后一次尝试，显然大幅降低老百姓住房成本不符合某些人的利益。2024年厦门房价已经腰斩都不止，它们却还在坚持2018年房价最高点时的保商房定价，我已经不想问它们良心在哪里，反正“编外人”会抱紧钱离开这座城市。