最近关于老旧小区改造的好消息依然不断传出，这不，近期北京一个30年房龄的小区经过改造之后变成共享家园，广大业主们喜笑开颜，不少老人表示住了几十年的老房子终于能用上暖气了。

云景里小区有16栋住宅楼，房龄已近30年，居住人口2300余人。2021年的时候该小区被纳入老旧小区综合政治的名单，终于在2023年3月份的时候正是开工，改造内容涵盖外墙保温、外窗更换、室内上下水改造等应改尽改、能改则改内容。

该小区完成了上下水改造同意率100%，外窗护栏同意拆除率100%，两个100%的记录，并且业主们还倒逼物业公司提升服务，比如增加保安人数，增加清扫频率等。如今该小区改造工程已经进入尾声，开春后将会全新亮相，让人非常的期待。

城市更新在我国各地方兴起，为改善居民居住环境带来了喜人的消息。除了北京，银川市近年来通过老旧小区的集中改造，使得30万居民入住焕然一新的住宅。

这一模式在全国范围内也得到了推广，特别是在《十四五规划》中，对于2000年以前建成的老旧小区提出了具体任务，以应对之前过度的拆迁浪潮所带来的问题。

过去的城市更新中，大规模的拆迁建设导致了资源浪费和房价的不断攀升。为适应绿色发展政策，旧城改造成为改善城市居住环境的主要途径。

根据数据显示，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1—10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.28万个、惠及居民870万户，按小区数计开工率99.6%。

然而，随着城市更新的深入，老旧小区加装电梯成为一项紧迫而困难的任务。尽管电梯的安装可以让老旧小区的居民获得更好的舒适度，但这一过程面临着一系列的问题。

首先，低楼层业主对于电梯的加装存在担忧。电梯的运作噪音可能对一楼和二楼的居民产生干扰，而电梯的结构也可能影响低楼层的采光情况，导致这些楼层的房价贬值。

其次，加装电梯会增加居民的生活成本。政府补贴和居民自付的方式是加装电梯的两种主要形式。

虽然政府有所补贴，但这一费用仍需由居民分摊，尤其是高楼层的业主需要承担更高的费用。

另一种共享电梯的方式虽然前期不需要出钱，但后期每次使用都要支付费用，使得整体生活成本增加。

最后，由于许多老旧小区在设计时未考虑到电梯的加装需求，加装过程可能会对房屋的主体结构产生影响，存在一定的安全隐患。

老旧小区的建筑材料和工艺难以满足电梯加装的标准，而电梯的运作可能对居住环境产生噪音和振动，进一步影响舒适度和安全性。

在这种情况下，一些低楼层的老人表示更愿意保持原状，而高楼层的居民也因为自身锻炼的需要而不愿安装电梯。

电梯加装问题凸显了城市更新中需综合考虑各方利弊，找到更为科学和合理的解决方案。