杭州城西西湖区三墩北，以“万人摇”闻名的主城明星板块，诞生了紫璋台、融信天澜、彩虹轩、西雅图等多个红盘，要论这个板块最新的“爆品”，非祥新如澜邸莫属，三开三罄，最低中签率接近10%，差点触发限售。

这么火的楼盘，如澜邸近半年来施工进度持续缓慢，虽然主体结构完工，但内部装修几乎没有全面铺开。外立面还在施工中，园林部分，土方还未回填，目前为施工路面，其中南面大块空地未翻整，被杂草覆盖。据悉，祥新如澜邸预计将在2025年9月交付615套房源。

祥新，大家可能不熟悉，之前在杭州一直是和金成合作，开发了未科的汀云上府和大江东的潮塘轩。

祥新如澜邸（吴兴区城投、湖州祥新）项目，是一家有国资背景，湖州的开发商。

说起来，三墩北的如澜邸真的是命运多舛。

从2021年5月拿地，没过两周就公布了案名，之后在8月规划公示，一切都顺顺利利的。由于红盘属性，并不愁卖，所以当时这个项目整盘规划了170㎡的大面积。

规划归规划，由于种种原因，项目一直没有开工。

直到2022年4月，才传出消息换了开发商，由星创和祥新接盘。不过没想到，才过了一个来月，星创又退出了。如澜邸的前缀变了一个又一次，从融信变为星创，最终成为了祥新·如澜邸。

▲浙江祥新股权分配图

据企查查消息，湖州祥新房地产开发有限公司已更名浙江祥新科技控股集团有限公司，此外，作为湖州本土房企——祥新控股迎来重大股权调整。

此番调整之后，浙江祥新科技控股集团有限公司共有四个股东：其中吴兴城投持股40%，吴兴区国有资本监督管理服务中心通过两个平台公司合计持股40%，原控股大股东浙江祥瑞房地产开发有限公司仅持股20%。妥妥的国资控股。

● 吴兴城投：持股40%；

● 湖州湖融建设发展有限公司（吴兴国有资本监管服务中心）：持股30%；

● 浙江祥瑞房地产开发有限公司：持股20%；

● 湖州湖顺建设发展有限公司（吴兴国有资本监管服务中心）：持股10%。

在此次变更之前，浙江祥新科技控股集团有限公司的股东仅有两个，其中浙江祥瑞房地产开发有限公司持股70%，湖州吴兴新业建设投资有限公司（吴兴城投）持股30%。

对于这样一家湖州国资背景开发商开发的项目如澜邸，工程进展令不少业主生疑。

近日，西湖区住建局已约谈如澜邸开发商（吴兴区城投、湖州祥新），开发商承诺在确保工程质量安全的前提下加快项目推进，并建立沟通平台，每周组织业主代表核实项目施工进度，每月组织召开业主沟通会。