日前，西湖区蒋村文新单元XH030203-01地块详规局部调整公示。

地块位于西湖区蒋村文新单元内，东至崇仁路，南至晴川街，西至弘德路，北至文一西路南侧防护绿带，用地面积为8.0公顷。本次调整主要涉及用地性质变化，由原来的商业用地，调整为住宅、中小学、文化兼容城镇社会服务用地。

地块距离3号线西溪湿地北站不到500米，周边已经多年未供应宅地，库存极低。

为落实文化设施空间、完善公共服务设施配套、提升片区居住品质，拟对地块进行详规调整。

原XH030203-01地块，用地性质为商业用地（B/A），总用地面积8.0公顷，现调整为3宗子地块，分别是：

XH030203-01（1）地块，用地性质为文化用地兼容城镇社会服务设施用地（A2/Rcs），用地面积2.02公顷，容积率1.9，建筑密度35%，建筑高度36米，绿地率35%。

XH030203-01（2）地块，用地性质为中小学用地（A33），用地面积2.44公顷，容积率1.0，建筑密度30%，建筑高度24米，绿地率35%，规划18班初中。

XH030203-01（3）地块，用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积3.55公顷，容积率1.1，建筑密度32%，建筑高度20米，绿地率30%。

调整前后指标对比表