广东肇庆已颁布规定，房产销售将采用套内计费。其实，早在此前，诸如合肥、重庆等地已

广东肇庆已颁布规定，房产销售将采用套内计费。其实，早在此前，诸如合肥、重庆等地已实施同类政策，甚至在更早的近二十年里，已有部分地区尝试推行此举。然而，由于当时房地产市场的繁荣及传统销售模式的影响，未能全面落实。公摊面积的存在，引起了广大购房者和民众的强烈不满。 许多国家均以套内面积为标准，因此，我国逐步转向套内计费或实际入住后的计量方式，应是大势所趋。然而，如何妥善处理公摊部分，如是否需要缴纳维护费用，避免公共区域的混乱，仍需深入探讨。 虽然按套内面积计算可能导致房价上涨，但开发商可能会寻找平衡点，寻求各方都能接受的方案。政府、开发商与购房者之间，可能会通过一段时间的磨合，找到一种合理的解决办法。 目前，绝大部分购房者对公摊面积表示不满，特别是公摊比例不断提高，有的甚至高达40%。而实际居住面积却相对较小，差距明显。这不仅让购房者感到失望，也给售房带来困扰。因此，未来的发展趋势应是明确规范套内面积、使用面积、公摊面积及总体建筑面积的计算方法，并向购房者详细说明。