今年，杭州规划正式步入加速期。

就在近期， 杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）出炉，杭州北部发展终于定调。

规划涉及内容比较广，值得关注的是，本次发布的规划建设范围较此前向北拓展。

除了绕城高速以南的重点建设范围之外，绕城以北的临平和余杭部分地区也在大城北的规划范围内。

纳入大城北，对于区域来讲，到底有什么作用？

首先，片区划定，区域将统一规划发展，也意味着外围区域逐渐“中心化”。

其次，地区发展、配套完善，宜居属性提高，最直观的表现就会体现在房价上。

对周边居民的生活便利度及生活幸福感都是重大利好。

显著能感觉到变化的，运河科创城就是其中之一。在计划出炉之后不久，运河科创城单元就公布了最新规划。

比较关键的是其中还透露出两条地铁线路。都知道杭州地铁线路的珍贵程度，而这里将拥有两条。（阅读延申：重磅！多条线路曝光，杭州这里有望双地铁！）

虽然从规划到落地还需要时间等待，但规划的出炉无非会给区域带来极大的提振作用。

目前运河科创城单元内的二手房小区不多，小鸡二手房数据显示，区域内目前二手房小区数量不多，天樾四季二手房成交均价1.8万/㎡、随塘均价2.8万/㎡、原舍花苑2.1万/㎡，价格都比较友好。

再看单元最新公布的规划：要构建高能级科创核、要打造杭州北文化高地、要国际化生态水域、还要打造高品质未来宜居生活圈。

结合单元北面的塘栖古镇，片区内未来确实发展可期。

除了运河科创城外，超山景区也迎来全新发展。

近日，《超山风景名胜区总体规划（修编）》发布，还涉及到9个居民点的调控。涉及到疏解型居民点、集聚型居民点、控制型居民点、超山村接坝桥居民点、泰山村西厂居民点、超山村龟山居民点等等。

都知道发展的第一步就是拆改调整，超山已经在路上了，距离迎来全新面貌也只是时间的问题。

当然，大城北的核心依旧还是围绕运河新城、杭钢新城、良渚新城等几个少数区域。

不过，在外围范围的扩大和发展助力之下，资源整合聚集，更多利好规划、落地，区域未来发展依旧可期。

对于大城北地区未来的发展，你还有什么想说的？欢迎评论区留言。