北京，弟弟用哥哥名义买房，20年后转手卖了900万，钱全进了哥哥账户。没想到哥哥翻脸只退850万，威胁：“想拿回50万？先放弃老妈遗产！”男子无奈妥协，结果哥哥转头赖账，硬说房子本来就是他的。兄弟俩法庭相见，最后，法院判决让他始料未及！ （来源：潇湘晨报） 25年1月26日，引用：“亲兄弟间“借名买房”，出售房款归谁所有？法院判了！” （案例回顾）徐大山（化名）心凉了半截，亲兄弟明算账这话真不假。大哥徐大明（化名）的做法彻底寒了他的心，既然对方不顾手足情分，他也只能法庭上见了。 2001年，徐大山做生意攒下些钱，手头宽裕又没急用，琢磨着不如买套房投资。可当时政策限制，他没资格买房。 他琢磨着，干脆用哥哥名义买房，反正哥哥和父母同住，以后房子肯定归哥哥，自己根本不用再买。 而且，房子登记在哥哥名下，自己心里踏实，哥哥肯定不会偷偷把房子据为己有，他对哥哥是百分百信任。 他急忙把自己想以哥哥名义买房的打算，告诉了哥哥。 徐大明与妻子商量后，只要弟弟信得过自己，就按弟弟说的做，反正他俩没买房的想法。 后来，徐大山顺利买到了满意的房子，房本按事先和哥哥的约定落在哥哥名下，不过所有购房材料都由他自己妥善保管 。 徐大山买房后自己没住，直接租出去收租金了。 2021年，徐大山生意上急需用钱，决定把房子卖了套现。 徐大山这套房子地段不错，价格也合理，很快就有人要买。不过房产证写的是他哥的名字。 卖房肯定是用哥哥名义，900万房款，自然也打进他账户。 对此，徐大山毫不担心，他打心底信任哥哥 。 真没想到，徐大明辜负了弟弟的信任，900万到账后，只给弟弟转了850万 。 此刻，徐大山始终都想不通，哥哥转的钱咋少了50万。他抹不开面子直接问，寻思哥哥大概是手头紧，等周转开就会补上。 所以徐大山没追着问，徐大明也压根没提这50万的事儿。 日子久了，徐大明看哥哥始终没补50万，实在沉不住气，就找哥哥当面问了。 让徐大山没想到，哥哥张口就说：“你要是放弃爸妈遗产继承，我就把这50万给你。” 徐大山愣了，向来敬重的哥哥竟提这种要求。父母遗产他和哥哥都有份，凭啥要放弃？ 徐大山心里窝火，但不想跟哥哥闹僵，到底还是顾着手足情分。 最后，他顺着哥哥的意思，在 放qi遗产继承书上签了字。 可签完字，徐大明没按约定转50万。徐大山找上门理论，他反倒咬定房子是自己的，说900万是拆迁补偿。 令徐大山万万没想到，哥哥会这么睁眼说瞎话。 为钱撕破脸，徐大山这下懂了，在利益跟前，亲手足也靠不住。 他一时恼怒，把哥哥告上了法庭，索要50万退款 。 法庭上，徐大山拿出购房款、装修支付凭证，证实房子虽挂哥哥名，钱却是自己实打实出的。 在民事诉讼里，《民事诉讼法》第64条：当事人提出的主张负责提供证据，也就是咱们常说的“谁主张，谁举证” 。 比如，你起诉别人欠你钱，那就得拿出借条、转账记录这些能证明借款事实的证据。 但如果当事人及其诉讼代理人因为客观原因没办法自己去收集证据，像有些关键证据被相关部门保存，个人无权调取，或者人民法院觉得审理这个案件需要某些证据，在这些情况下，人民法院就应当按照法定程序去调查收集证据。 而且，人民法院收集到证据后，还得按照法定程序，全面、客观地审查核实这些证据，要从证据的真实性、合法性、关联性等多方面考量，以此保证案件审理的公平公正，让判决结果经得起推敲。 法庭上，徐大明一口咬定从没和弟弟约定借名买房，坚称900万是拆迁补偿款。他还说转给弟弟的850万是家庭继承纠纷协商好的，剩下50万属于没分完的家庭共有财产。 法院经审理认定，徐大明无法提供有效证据证实这900万属于拆迁安置所得款项。 相反，徐大山提交的购房款、装修款等支付凭证充分证实，房子是他实际出资。虽没签书面借名协议，但综合现有证据，能认定房子属于借名购买的事实。 按照《民法典》第6条：民事活动得讲公平，各方权利义务得合理划定。 最终，法院判决徐凯山须向徐凯峰返还售房款50万元。 对此，大家怎么看？
