这才是当下北京顺义买房正确路线(附攻略)!

安总说房 2025-04-16 21:09:09
1️⃣优秀板块:后沙峪、新国展。天竺 良好板块:顺义城区、南法信 中等板块:仁和、马坡 一般板块:高丽营、李桥、牛栏山、南彩 比较差板块:北小营、赵全营、杨镇、北务、北石槽、龙湾屯、大孙各庄 2️⃣后沙峪是顺义目前发展最好的区域,临近朝阳,到望京很方便,是直接承接望京需求外溢的版块,同时也能吸纳空港的产业,集中了北京70%以上的国际学校资源,商业配套上有著名的地标中粮祥云小镇,公认的顺义第一商圈,整体城市界面非常很干净。 3️⃣在后沙峪买二手房,主要是临铁+次新,小区有万科城市花园、水青庭、三山新新家园、阳光城檀悦、智地香蜜湾、金地中央世家、金地悦景台等 4️⃣仁和的优势是有本地产业、离城里近,有地铁规划,地铁三期规划中的R4东延线,链接地铁12号线和地铁3号线,一方面受到中德产业园的利好,另一方面版块内本身有很多产业。对预算有限的朝阳通州工作族,这里是不错的选择。 5️⃣目前仁和新房多,周边有公园都会、北京城建・星誉 beijing、路劲御和府、星悦时光、龙湖云河砚、北京城建北京合院、公园和御等。 6️⃣马坡从某种程度上可以认为是顺义的新城区,居住品质比老城区高的多,新的区政府、教育医疗配套也都重点给了这,有一批已经交工入住的楼盘。最大的问题是没地铁,所以很少会被外部的产业外溢人群所选择,他们太需要地铁了。这边大部分还是本地人买的人多。 7️⃣目前马坡新房多,楼盘有中建宸庐云起、金地保利·和锦华宸(东西区)、招商中建顺义臻珑府、保利・颐璟和煦、北辰墅院1900等 8️⃣顺义老城并非真正意义上的老城区,这里新老房子交替存在。新房产品质量很好,老房子也维护得不错,给人一种“富裕县城”的感觉。这个区域主要居住着顺义本地人口。顺义的“学区房”也是主要集中在这里,例如首师大附小、东风小学、石园小学等 9️⃣城区小区主要有前进花园、龙泉苑、石景苑、澜西园、梅兰居、中建国际城、中海国际公馆、华润璞瑅润府、金汉绿港、龙府花园、阳光水岸等 🔟具体详细内容看图

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