深圳周日有两个热门话题：

7月21日上午，福田安托山【海德园A区】开盘推出116套87-449㎡准现房住宅，开盘3小时售罄，这也是深圳2024年第一个日光盘。

本批产品是海德园A区最后一批住宅，380批客户成功入围（冻资200万），入围比例1:3.27，创深圳楼市近4年入围之最，总价最低1124万，最高5999万，毛坯均价12.85万/㎡，单价比以往三次开盘均价（12.6万元/㎡）涨了2500元/㎡，可见深圳真的不缺购买力。

海德园一直都是福田的超级网红盘，此前分别于2021年11月，2022年5月、2023年6月分别推出181套121-296㎡的3-6房、239套住宅143-251㎡的4-5房、237套86-161㎡3-4房，均价12.6万/㎡，入围人数 504、686、664批，入围最低积分62.2、53.5、52.5分，均开盘当天售罄，是深圳近年来少有的“四年开盘四次均日光”的项目。

项目位于新兴的豪宅区——安托山，紧邻香蜜湖，周边都是次新豪宅，双地铁（2/7号线安托山站）、双名校（红岭实验小学/深圳高级中学初中部），而且交楼时间是今年的11月30日，妥妥的准现房，价格相对周边17万/㎡的二手房，还是很香的。

本次A区产品北面紧靠北环大道，有一定的噪音影响，有人笑称“深圳有钱人不怕吵，怕吵的都是1000万以下的业主，500万以下的特别怕吵”

市场虽迟，但是会到。

7月21日下午，中共中央发文：允许取消限购、取消普宅和非普宅的标准、完善房地产税收政策。

有传闻称，深圳或将有这些跟进方向：

1.限购进一步放开，目前核心区范围要进一步缩小，保留部分热点范围；

2.豪宅放开限购，让有钱人进场买买买，带动信心；

3.豪宅有关门槛或税费进一步降低，部分“伪豪宅”降级，降低交易成本。

周日的两大热门话题——海德园+中央发文，你怎么看？