最近有传闻：深圳下个月存量房贷利率将降40BP！

5月28日，深圳官宣：自5月29日起，深圳首套房首付20%，利率3.5%，二套首付30%，利率3.9%

购房成本大大降低，自然是所有购房者们喜闻乐见的，但同时，不少存量房贷业主则忧心忡忡，始终关注着存量房贷利率是否会下降的问题。

6月4日，深圳三部门回应：存量房利率执行原政策。

而“不下调”的答案，让很多存量房的业主绝望了，纷纷计划着提前还贷、或是房贷转经营贷，很多客户反应银行的提前还贷预约已经排到了一个月之后，可以说“还钱比贷款还难”！

要知道，按照5.29执行的新房最低房贷利率是3.5%，而存量房贷大部分是4.5%，以房贷300万为例，两者的月供就相差近2000元。

不患寡而患不均。此轮利率下限取消后，新房和存量房利率的差距进一步拉大，呼吁存量房贷利率下调的声音愈演愈烈。

针对存量房利率下调，6月5日，新京报发布社论《存量房贷降息呼声，值得一听》，其指出存量房贷利率的调降不只是“利益得失”之事，其事关宏观经济和群众消费信心，理应算“社会大账”。

新京报社评在文章结尾总结:全国楼市多以存量房为主，如果利差过大，这一部分群体或会优先选择先还贷卖房，再观望或低利率买房，甚至违法获取利率较低的商业贷款来置换高息房贷。这对楼市并不一定有积极作用，还可能威胁到金融稳定性。降低存量房贷利率，短期内或许会造成银行收入减少，但除了算大账之外，即便从银行角度讲也并非没有益处。从长期看，提前还贷的减少有助于增加信贷的稳定性，有助于防范化解金融风险。以此而言，也希望更有力度的存量房贷利率下调尽早到来。

紧接着，《深圳三部门回应：存量房利率执行原政策》文章被默默删除，市场开始传闻下个月存量房贷利率将降40BP！

如果真的到来，那对存量房业主将是大喜，如果房贷利率是4.5%，那么下调之后就变成了4.1%，300万的房贷，每个月可以少还700多。

之前深圳不少传言——非核心区域放松限购、降低增量房贷利率、双证合一和放松社保年限等，不久后都一一验证了。

深圳的存量利率下调估计应该也不会太久，大家觉得呢？