很多人认为店铺经营成功的关键是选址，而一些正在寻找开店地址的朋友却总是抱怨找不到好的店铺地址。

那么具备什么样的条件才算是开店的好位置呢？选址的时候又该遵循什么样的原则呢？转门面网表变根据一些店老板的实践总结了一些经验，供大家参考。

1.地区选择

店址的好坏主要取决于地理位置。具备以下条件之一的基本上可以说是个好店址，如果具备两条以上，则极有可能是优秀的店址。

01.商业活动频度高的地区

这类地区商业活动频繁，把店铺开在这样的地区，购买活动也自然少不了。不过这类地区一般寸土寸金，有实力的经营者一般都会重金以求。

02.客流量较多的街道

店铺处在客流量较多的街道上，可以使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是，计算客流量时统计的是步行者而不是那些乘车经过者。

03.人口密度高的地区

居民聚居、人口集中的地方也是适宜开店的好选择。因为人多，对商品和各类服务的需求也大，商机就比较多。

如果能在这种地方开一个能为顾客提供优质服务的零售店，不愁没有生意。而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额不会骤起骤落，能够保证店铺的稳定经营。

04.人群聚集的场所

火车站、码头等交通场所，公园、游乐场、影剧院等娱乐休闲场所，工厂、机关单位等的附近，都是开设店铺的好地方。这些地方都可能有较多的人群聚集，有较大的消费需求。

05.交通便利的地区

在客流量很大的车站或几个客流量大的站点附近开店也是不错的选择。也可以在顾客步行不超过20分钟路程内的街道上开店。

2.两个原则

01.方便顾客购物

满足顾客需求是开店经营的宗旨，因此在确定店铺位置时，首先要考虑方便顾客购物。

为此，所选店址一般要符合以下条件中的一个或几个：

【1】交通便利；靠近影剧院、商业街、公园等人群聚集的场所，使顾客能享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种便利的服务；

【2】位于人口居住稠密区或机关单位集中的地区，顾客购物省时省力；

【3】位于符合客流规律和流向的人群集散地段，适应顾客的生活习惯。

02.商业活动频度高的地区

除了要照顾到顾客购买便利的需求，也要考虑店铺自身的长远发展，可以从以下几方面考虑：

【1】有利于提高市场占有率和覆盖率，以利于店铺长期发展。

【2】有利于形成综合服务功能，发挥特色。应综合、全面地考虑该区域各种商业服务的功能，创立本店铺的特色和优势。

【3】有利于合理组织商品运送。店铺选址不仅要注意规模，还要追求规模效益。要求集中进货、集中供货、统一运送等，这有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。

因此店铺的位置应尽可能地靠近运输线，这样既能节约成本，又能及时组织货物的采购与供应，确保经营活动的正常进行。

以上就是转门面网小编根据多年的开店实战经验得出的门店选址技巧。