开局先上一张图！

这是云南玉溪一家农村信用社挂出来的横幅，横幅上直接写着：不论是首套房还是二套房，房贷利率最低可以做到2.95%。

要知道，现在5年期以上公积金利率最低也才2.85%。2.95%的房贷利率，确实给力。

在“517”楼市新政之后，南京也开启了房贷利率下降的通道。

现如今，南京最新的首套和二套房利率已经下调至3.15%，基本上各家银行都能做。

甚至南京有某家银行表态，如果贷款额度高，首套房贷利率最低可做到3.05%。

年初南京首套房贷利率还在4.0%，如今直降到3.05%，几乎每个月都能听到下调的消息。

不管怎么说，南京当前3.05%的首套房贷利率已是历史新低了。

大家不妨趁着这波买房窗口期，多去市场上挑挑看。

根据小编的整理，7月南京有13家楼盘上千套房源入市，其中不乏受关注的首开新盘。

下面，我们重点推荐7月将上市的两大新盘，希望可以为大家提供参考。

中海江南玖序

7月河西南上市的新盘其中之一是青奥板块的中海江南玖序。

根据项目案场销售透露的消息，7月份将首开5号楼和9号楼。目前售价还没有公布，大概率和周边的中宁府、天琴华樟、长江之歌差不多。

整个项目共计10栋23-24层现代高层住宅，围合式布局，退让出占地约3万方景观，带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，南北纵向约200米超大中庭。

主力户型建面约200-385㎡，共432套房。其中平层户型有：200、260、280㎡；挑空户型有270㎡和300㎡，385㎡的是复式户型。

和板块内其它的豪宅不同，中海江南玖序所有楼栋的首层全部架空，一楼打造一整层的纯架空层空间，其中复式产品的楼栋打造1-2层的双层架空大堂设计。

华润观潮望云

7月河西南另外一个即将上市的新盘就是鱼嘴的华润观潮望云。

根据案场销售介绍，项目首开1号楼，大概推出120套左右房源，目前放风价已出，大概是4.6万/㎡。

项目体量不大只有四栋楼，有三种户型112㎡、115㎡、141㎡。其中112㎡和141㎡为边户，115㎡是中间户。

观潮望云项目还有一点比较受关注，因为项目自带1栋6层的商业体和部分2层的沿街商铺。这对于缺少商业配套的鱼嘴板块来说，是一个重大利好。